Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wohltorf
Aktueller Quadratmeterpreis
509 - 763 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
1.
Welche Informationen interessieren Sie?
2.
Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wohltorf beträgt 636 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 914 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 416 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 4% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 11% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Wohltorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Wohltorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Wohltorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Wohltorf kaufen
Wohltorf im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.062 | von 10.786 |
Schleswig-Holstein | Rank 54 | von 1.106 |
Herzogtum Lauenburg | Rank 1 | von 132 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wohltorf auf Rank 1.062.
Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Wohltorf auf Rank 54.
Innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg liegen die Grundstückspreise in Wohltorf auf Rank 1.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wohltorf:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Aumühle | 2 km | 593€ | 39.070 m² |
Reinbek | 3 km | 631€ | 25.432 m² |
Wentorf bei Hamburg | 4 km | 631€ | 18.954 m² |
Kröppelshagen-Fahrendorf | 4 km | 592€ | 0 m² |
Börnsen | 5 km | 586€ | 23.758 m² |
Escheburg | 6 km | 606€ | 42.864 m² |
Witzhave | 6 km | 525€ | 603 m² |
Glinde | 6 km | 679€ | 22.726 m² |
Dassendorf | 7 km | 502€ | 35.506 m² |
Oststeinbek | 9 km | 713€ | 20.409 m² |
Barsbüttel | 11 km | 726€ | 13.918 m² |
Geesthacht | 11 km | 447€ | 51.479 m² |
Schwarzenbek | 13 km | 442€ | 21.158 m² |
Winsen (Luhe) | 17 km | 302€ | 41.495 m² |
Hamburg | 20 km | 1.028€ | 2.473.797 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Wohltorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wohltorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Wohltorf verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.