Grundstückspreise Wentorf bei Hamburg
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wentorf bei Hamburg beträgt 655 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 881 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 442 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 6% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 3% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 9% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Wentorf bei Hamburg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Wentorf bei Hamburg
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Wentorf bei Hamburg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Wentorf bei Hamburg kaufen
Wentorf bei Hamburgim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Wentorf bei Hamburg
Wentorf bei Hamburg im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 1.042 | von 10.786 |
| Schleswig-Holstein | Rank 53 | von 1.106 |
| Herzogtum Lauenburg | Rank 2 | von 132 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wentorf bei Hamburg auf Rank 1.042.
Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Wentorf bei Hamburg auf Rank 53.
Innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg liegen die Grundstückspreise in Wentorf bei Hamburg auf Rank 2.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wentorf bei Hamburg:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Reinbek | 2 km | 663€ | 18.921 m² |
| Börnsen | 3 km | 587€ | 19.777 m² |
| Wohltorf | 4 km | 660€ | 11.998 m² |
| Kröppelshagen-Fahrendorf | 4 km | 617€ | 0 m² |
| Escheburg | 5 km | 625€ | 42.864 m² |
| Aumühle | 5 km | 615€ | 39.070 m² |
| Glinde | 6 km | 697€ | 20.447 m² |
| Dassendorf | 8 km | 570€ | 35.506 m² |
| Oststeinbek | 9 km | 720€ | 16.661 m² |
| Drage | 9 km | 580€ | 16.871 m² |
| Geesthacht | 11 km | 520€ | 48.073 m² |
| Barsbüttel | 11 km | 746€ | 13.465 m² |
| Winsen (Luhe) | 14 km | 296€ | 36.337 m² |
| Seevetal | 18 km | 370€ | 138.988 m² |
| Hamburg | 19 km | 1.041€ | 2.197.923 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Wentorf bei Hamburg
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Wentorf bei Hamburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wentorf bei Hamburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Wentorf bei Hamburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Wentorf bei Hamburg kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wentorf bei Hamburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.