Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wittenberg
Aktueller Quadratmeterpreis
84 - 126 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024
Die Grundstückspreise in Wittenberg liegen im Mittel bei 105 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 167 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 34 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 194% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 169% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -52% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Wittenberg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 32 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Wittenberg
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Wittenberg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Wittenberg kaufen
Wittenberg im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 7.800 | von 10.786 |
Sachsen-Anhalt | Rank 73 | von 218 |
Wittenberg | Rank 2 | von 9 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wittenberg auf Rank 7.800.
Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt die Gemeinde Wittenberg auf Rank 73.
Innerhalb des Kreises Wittenberg liegen die Grundstückspreise in Wittenberg auf Rank 2.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wittenberg:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Kemberg | 11 km | 79€ | 4.389 m² |
Coswig (Anhalt) | 13 km | 61€ | 11.168 m² |
Zahna-Elster | 14 km | 58€ | 2.806 m² |
Oranienbaum-Wörlitz | 17 km | 84€ | 760 m² |
Gräfenhainichen | 19 km | 122€ | 5.033 m² |
Bad Schmiedeberg | 22 km | 81€ | 0 m² |
Jessen (Elster) | 24 km | 58€ | 0 m² |
Niedergörsdorf | 24 km | 100€ | 0 m² |
Dessau-Roßlau | 27 km | 158€ | 11.739 m² |
Muldestausee | 30 km | 137€ | 5.570 m² |
Bitterfeld-Wolfen | 32 km | 120€ | 58.233 m² |
Halle (Saale) | 58 km | 302€ | 37.843 m² |
Leipzig | 59 km | 734€ | 149.962 m² |
Potsdam | 62 km | 699€ | 33.425 m² |
Berlin | 82 km | 812€ | 475.166 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Wittenberg können beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wittenberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Wittenberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.