Grundstückspreise Nierstein
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Nierstein
Aktueller Quadratmeterpreis
538 - 808 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 25.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Nierstein beträgt 673 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 866 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 419 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 89% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Nierstein selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Nierstein
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Nierstein
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Nierstein kaufen
Niersteinim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Nierstein
Nierstein im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 769 | von 10.786 |
| Rheinland-Pfalz | Rank 24 | von 2.301 |
| Mainz-Bingen | Rank 14 | von 64 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Nierstein auf Rank 769.
Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt die Gemeinde Nierstein auf Rank 24.
Innerhalb des Kreises Mainz-Bingen liegen die Grundstückspreise in Nierstein auf Rank 14.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Nierstein:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Oppenheim | 3 km | 656€ | 390 m² |
| Dexheim | 3 km | 367€ | 0 m² |
| Dienheim | 4 km | 619€ | 0 m² |
| Lörzweiler | 4 km | 678€ | 0 m² |
| Nackenheim | 5 km | 738€ | 2.933 m² |
| Mommenheim | 5 km | 664€ | 1.841 m² |
| Bodenheim | 7 km | 762€ | 0 m² |
| Trebur | 7 km | 369€ | 0 m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 11 km | 850€ | 0 m² |
| Groß-Gerau | 11 km | 859€ | 900 m² |
| Riedstadt | 13 km | 760€ | 3.121 m² |
| Rüsselsheim am Main | 14 km | 1.077€ | 0 m² |
| Mainz | 16 km | 1.215€ | 9.181 m² |
| Wiesbaden | 25 km | 1.350€ | 29.331 m² |
| Frankfurt am Main | 34 km | 2.052€ | 21.839 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Nierstein
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Nierstein können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Nierstein aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Nierstein verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Nierstein kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Nierstein? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.