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Verstanden

Grundstückspreise Stolberg (Rhld.)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Stolberg (Rhld.)

Aktueller Quadratmeterpreis

253 - 379 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 04.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 04.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Stolberg (Rhld.) beträgt 316 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 459 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 180 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 64% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 106% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 18% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Stolberg (Rhld.) selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 10 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Stolberg (Rhld.)

Stolberg (Rhld.) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.713 von 10.786
Nordrhein-Westfalen Rank 170 von 396
Städteregion Aachen Rank 4 von 10

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Stolberg (Rhld.) auf Rank 2.713.

Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt die Gemeinde Stolberg (Rhld.) auf Rank 170.

Innerhalb des Kreises Städteregion Aachen liegen die Grundstückspreise in Stolberg (Rhld.) auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Stolberg (Rhld.):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Eschweiler 5 km 313€ 4.466 m²
Würselen 9 km 304€ 1.563 m²
Aachen 10 km 506€ 8.795 m²
Langerwehe 10 km 336€ 2.192 m²
Inden 12 km 333€ 0 m²
Alsdorf 12 km 303€ 2.117 m²
Aldenhoven 14 km 292€ 595 m²
Hürtgenwald 14 km 216€ 13.700 m²
Herzogenrath 14 km 435€ 3.257 m²
Roetgen 14 km 290€ 14.125 m²
Baesweiler 15 km 289€ 1.110 m²
Übach-Palenberg 18 km 278€ 2.022 m²
Jülich 18 km 295€ 1.428 m²
Düren 18 km 425€ 5.530 m²
Köln 53 km 1.311€ 54.812 m²

3. Bodenrichtwerte Stolberg (Rhld.)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Stolberg (Rhld.) können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Stolberg (Rhld.) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Stolberg (Rhld.) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Stolberg (Rhld.) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Stolberg (Rhld.)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.