Grundstückspreise Städteregion Aachen
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Städteregion Aachen
Aktueller Quadratmeterpreis
748 - 1.123 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 25.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Städteregion Aachen beträgt 936 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 562 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 123 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 10% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 57% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -69% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Simmerath, Aachen und Herzogenrath. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Monschau, Baesweiler und Roetgen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 467 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Städteregion Aachen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Städteregion Aachen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Städteregion Aachen kaufen
Städteregion Aachenim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Städteregion Aachen
Städteregion Aachen im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 39 | von 400 |
| Nordrhein-Westfalen | Rank 5 | von 53 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Städteregion Aachen auf Rank 39.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt der Kreis Städteregion Aachen auf Rank 5.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Städteregion Aachen:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Aachen | 506€ | 8.795 m² |
| Alsdorf | 303€ | 2.117 m² |
| Baesweiler | 289€ | 1.110 m² |
| Eschweiler | 313€ | 4.466 m² |
| Herzogenrath | 435€ | 3.257 m² |
| Monschau | 92€ | 5.322 m² |
| Roetgen | 290€ | 14.125 m² |
| Simmerath | 6.508€ | 4.980 m² |
| Stolberg (Rhld.) | 316€ | 4.533 m² |
| Würselen | 304€ | 1.563 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Städteregion Aachen
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Städteregion Aachen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Städteregion Aachen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Städteregion Aachen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Städteregion Aachen kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Städteregion Aachen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.