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Verstanden

Grundstückspreise Erbach

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Erbach

Auf einen Blick

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156 €

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 06.02.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 06.02.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Erbach beträgt 156 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 326 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 46 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 23% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 184% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Erbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

Weitere Themen auf dieser Seite:

1. Grundstückspreise-Ranking Erbach

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

3. Bodenrichtwerte Erbach

4. Grundstückswert ermitteln

5. Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Erbach kaufen

Erbach
im Vergleich!

1. Grundstückspreise-Ranking Erbach

Erbach im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 6.280 von 10.786
Hessen Rank 257 von 422
Odenwaldkreis Rank 10 von 12

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Erbach auf Rank 6.280.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Erbach auf Rank 257.

Innerhalb des Kreises Odenwaldkreis liegen die Grundstückspreise in Erbach auf Rank 10.

Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für den Kreis Odenwaldkreis:

Grundstückspreise Odenwaldkreis

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Erbach:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Michelstadt 2 km 162€ 9.770 m²
Mossautal 5 km 122€ 47.946 m²
Brombachtal 10 km 192€ 5.019.808 m²
Bad König 10 km 180€ 258.562 m²
Grasellenbach 10 km 178€ 148.567 m²
Oberzent 10 km 123€ 39.873 m²
Reichelsheim (Odenwald) 13 km 208€ 6.954 m²
Wald-Michelbach 14 km 196€ 82.498 m²
Fürth 15 km 310€ 11.115 m²
Höchst i. Odw. 16 km 257€ 131.234 m²
Weinheim 25 km 810€ 233.005 m²
Heidelberg 33 km 923€ 80.385 m²
Darmstadt 36 km 1.035€ 26.501 m²
Mannheim 40 km 1.083€ 67.698 m²
Frankfurt am Main 58 km 2.238€ 298.347 m²

Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:

Einfach suchen!

3. Bodenrichtwerte Erbach

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Erbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

Bodenrichtwerte

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Erbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Erbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Erbach kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Erbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.

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Mit unserer kostenlosen Auskunft über aktuelle Grundstückspreise für ganz Deutschland möchten wir den Immobilienmarkt ein Stück transparenter machen. Sei es für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie, oder auch aus steuerlichen Gründen - bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten!


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