Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Main-Kinzig-Kreis

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Main-Kinzig-Kreis beträgt 413 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 871 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 45 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 23% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 65% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 91% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Maintal, Schöneck und Niederdorfelden. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Sinntal, Schlüchtern und Flörsbachtal.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 546 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Main-Kinzig-Kreis

Main-Kinzig-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 86 von 401
Hessen Rank 10 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Main-Kinzig-Kreis auf Rank 86.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Main-Kinzig-Kreis auf Rank 10.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Main-Kinzig-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Orb 210€ 6.333 m²
Bad Soden-Salmünster 215€ 155.722 m²
Biebergemünd 263€ 46.234 m²
Birstein 165€ 46.586 m²
Brachttal 196€ 13.017 m²
Bruchköbel 759€ 1.805 m²
Erlensee 715€ 72.753 m²
Flörsbachtal 63€ 17.302 m²
Freigericht 507€ 116.567 m²
Gelnhausen 323€ 70.423 m²
Großkrotzenburg 640€ 1.650 m²
Gründau 440€ 22.335 m²
Hammersbach 619€ 5.693 m²
Hanau 1.056€ 54.423 m²
Hasselroth 523€ 0 m²
Jossgrund 158€ 19.890 m²
Langenselbold 589€ 149.510 m²
Linsengericht 323€ 8.982 m²
Maintal 1.251€ 126.451 m²
Neuberg 636€ 11.043 m²
Nidderau 817€ 40.006 m²
Niederdorfelden 1.081€ 1.581 m²
Rodenbach 615€ 12.564 m²
Ronneburg 565€ 1.113 m²
Schlüchtern 59€ 153.213 m²
Schöneck 1.092€ 32.241 m²
Sinntal 44€ 233.596 m²
Steinau an der Straße 146€ 33.559 m²
Wächtersbach 204€ 10.925 m²

3. Bodenrichtwerte Main-Kinzig-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Main-Kinzig-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Main-Kinzig-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

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5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Main-Kinzig-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Main-Kinzig-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Main-Kinzig-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.