Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Waldsolms
Aktueller Quadratmeterpreis
244 - 366 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Waldsolms beträgt 305 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 551 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 71 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -21% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 178% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 96% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Waldsolms selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 11 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Waldsolms
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Waldsolms
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Waldsolms kaufen
Waldsolms im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 3.727 | von 10.786 |
Hessen | Rank 190 | von 422 |
Lahn-Dill-Kreis | Rank 9 | von 23 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Waldsolms auf Rank 3.727.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Waldsolms auf Rank 190.
Innerhalb des Kreises Lahn-Dill-Kreis liegen die Grundstückspreise in Waldsolms auf Rank 9.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Waldsolms:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Grävenwiesbach | 5 km | 341€ | 20.592 m² |
Schöffengrund | 7 km | 301€ | 7.686 m² |
Weilmünster | 8 km | 195€ | 58.154 m² |
Hüttenberg | 11 km | 450€ | 7.269 m² |
Usingen | 12 km | 481€ | 64.801 m² |
Braunfels | 12 km | 295€ | 26.357 m² |
Weilrod | 12 km | 332€ | 333.453 m² |
Butzbach | 13 km | 397€ | 52.554 m² |
Langgöns | 13 km | 371€ | 16.223 m² |
Wetzlar | 13 km | 356€ | 39.977 m² |
Solms | 14 km | 330€ | 12.513 m² |
Linden | 15 km | 454€ | 1.461 m² |
Bad Nauheim | 20 km | 620€ | 41.707 m² |
Gießen | 20 km | 412€ | 60.468 m² |
Frankfurt am Main | 40 km | 1.989€ | 376.110 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Waldsolms können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Waldsolms aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Waldsolms verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.