Grundstückspreise Lautertal (Odenwald)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Lautertal (Odenwald)

Auf einen Blick

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680 €

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Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Lautertal (Odenwald) beträgt 680 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.166 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 274 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -55% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 3% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -9% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Lautertal (Odenwald) selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 5 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Lautertal (Odenwald)

Lautertal (Odenwald) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 899 von 10.786
Hessen Rank 87 von 422
Bergstraße Rank 5 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Lautertal (Odenwald) auf Rank 899.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Lautertal (Odenwald) auf Rank 87.

Innerhalb des Kreises Bergstraße liegen die Grundstückspreise in Lautertal (Odenwald) auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Lautertal (Odenwald):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Modautal 4 km 753€ 17.614 m²
Bensheim 6 km 659€ 81.805 m²
Zwingenberg 6 km 905€ 3.118 m²
Alsbach-Hähnlein 6 km 869€ 31.536 m²
Lindenfels 7 km 373€ 30.063 m²
Seeheim-Jugenheim 7 km 893€ 63.406 m²
Bickenbach 8 km 893€ 12.286 m²
Heppenheim (Bergstraße) 8 km 659€ 31.747 m²
Fürth 10 km 468€ 10.528 m²
Lorsch 10 km 628€ 5.313 m²
Reichelsheim (Odenwald) 11 km 276€ 6.954 m²
Mühltal 13 km 908€ 26.812 m²
Pfungstadt 13 km 879€ 39.246 m²
Darmstadt 18 km 1.018€ 63.463 m²
Mannheim 28 km 1.000€ 156.713 m²

3. Bodenrichtwerte Lautertal (Odenwald)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Lautertal (Odenwald) können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Lautertal (Odenwald) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Lautertal (Odenwald) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Lautertal (Odenwald) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Lautertal (Odenwald)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.