Grundstückspreise Bergstraße

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bergstraße

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bergstraße beträgt 304 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 687 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 60 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 76% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 45% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 66% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Viernheim, Zwingenberg und Lampertheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wald-Michelbach, Hirschhorn (Neckar) und Grasellenbach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 383 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Bergstraße

Bergstraße im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 166 von 401
Hessen Rank 13 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Bergstraße auf Rank 166.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Bergstraße auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bergstraße:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Abtsteinach 149€ 1.172 m²
Bensheim 682€ 36.938 m²
Biblis 649€ 2.579 m²
Birkenau 568€ 203.648 m²
Bürstadt 585€ 1.243.029 m²
Einhausen 696€ 2.376 m²
Fürth 202€ 8.875 m²
Gorxheimertal 520€ 7.289 m²
Grasellenbach 118€ 146.656 m²
Groß-Rohrheim 677€ 23.794 m²
Heppenheim (Bergstraße) 530€ 19.479 m²
Hirschhorn (Neckar) 116€ 17.879 m²
Lampertheim 715€ 124.146 m²
Lautertal (Odenwald) 455€ 41.005 m²
Lindenfels 193€ 27.961 m²
Lorsch 688€ 4.763 m²
Mörlenbach 424€ 16.954 m²
Neckarsteinach 264€ 2.436 m²
Rimbach 222€ 11.984 m²
Viernheim 875€ 9.576 m²
Wald-Michelbach 96€ 51.571 m²
Zwingenberg 772€ 720 m²

3. Bodenrichtwerte Bergstraße

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bergstraße können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bergstraße aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

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5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Bergstraße verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Bergstraße kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bergstraße? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.