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Verstanden

Grundstückspreise Spree-Neiße

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Spree-Neiße

Aktueller Quadratmeterpreis

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Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Spree-Neiße beträgt 49 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 85 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 18 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -18% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Burg (Spreewald), Schmogrow-Fehrow und Werben. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Döbern, Jämlitz-Klein Düben und Tschernitz.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 192 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Spree-Neiße

Spree-Neiße im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 394 von 400
Brandenburg Rank 16 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Spree-Neiße auf Rank 394.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Spree-Neiße auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Spree-Neiße:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Briesen 117€ 6.480 m²
Burg (Spreewald) 122€ 115.693 m²
Dissen-Striesow 107€ 56.472 m²
Döbern 37€ 24.258 m²
Drachhausen 107€ 0 m²
Drebkau 101€ 72.707 m²
Drehnow 105€ 0 m²
Felixsee 45€ 59.254 m²
Forst (Lausitz) 40€ 253.508 m²
Groß Schacksdorf-Simmersdorf 40€ 0 m²
Guben 50€ 262.798 m²
Guhrow 117€ 0 m²
Heinersbrück 91€ 2.893 m²
Jämlitz-Klein Düben 37€ 26.794 m²
Jänschwalde 93€ 36.298 m²
Kolkwitz 113€ 91.477 m²
Neiße-Malxetal 40€ 6.710 m²
Neuhausen/Spree 100€ 203.393 m²
Peitz 103€ 30.584 m²
Schenkendöbern 50€ 3.218.629 m²
Schmogrow-Fehrow 121€ 77.015 m²
Spremberg 52€ 182.533 m²
Tauer 94€ 10.518 m²
Teichland 105€ 14.728 m²
Tschernitz 37€ 52.072 m²
Turnow-Preilack 105€ 0 m²
Welzow 89€ 42.113 m²
Werben 118€ 1.555 m²
Wiesengrund 44€ 24.711 m²

3. Bodenrichtwerte Spree-Neiße

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Spree-Neiße können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Spree-Neiße aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Spree-Neiße verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Spree-Neiße kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Spree-Neiße? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.