Grundstückspreise Spree-Neiße

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Spree-Neiße

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Spree-Neiße beträgt 36 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 73 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 15 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 2% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 81% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Werben, Guhrow und Briesen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neiße-Malxetal, Forst (Lausitz) und Groß Schacksdorf-Simmersdorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 277 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Spree-Neiße

Spree-Neiße im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 390 von 401
Brandenburg Rank 18 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Spree-Neiße auf Rank 390.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Spree-Neiße auf Rank 18.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Spree-Neiße:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Briesen 86€ 0 m²
Burg (Spreewald) 72€ 57.782 m²
Dissen-Striesow 84€ 684 m²
Döbern 28€ 39.179 m²
Drachhausen 71€ 0 m²
Drebkau 60€ 38.548 m²
Drehnow 72€ 0 m²
Felixsee 31€ 77.065 m²
Forst (Lausitz) 28€ 330.550 m²
Groß Schacksdorf-Simmersdorf 28€ 0 m²
Guben 35€ 102.568 m²
Guhrow 88€ 0 m²
Heinersbrück 71€ 2.893 m²
Jämlitz-Klein Düben 29€ 25.934 m²
Jänschwalde 71€ 20.525 m²
Kolkwitz 84€ 30.207 m²
Neiße-Malxetal 27€ 0 m²
Neuhausen/Spree 64€ 231.021 m²
Peitz 73€ 17.563 m²
Schenkendöbern 39€ 3.146.181 m²
Schmogrow-Fehrow 84€ 0 m²
Spremberg 37€ 143.665 m²
Tauer 70€ 8.232 m²
Teichland 72€ 13.359 m²
Tschernitz 31€ 12.784 m²
Turnow-Preilack 73€ 0 m²
Welzow 39€ 11.282 m²
Werben 93€ 1.555 m²
Wiesengrund 31€ 25.070 m²

3. Bodenrichtwerte Spree-Neiße

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Spree-Neiße können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Spree-Neiße aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Spree-Neiße verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Spree-Neiße kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Spree-Neiße? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.