Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Spremberg
Aktueller Quadratmeterpreis
42 - 62 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 08.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Spremberg beträgt 52 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 71 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 19 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 49% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 224% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 31% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Spremberg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 35 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Spremberg
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Spremberg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Spremberg kaufen
Spremberg im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 10.439 | von 10.786 |
Brandenburg | Rank 391 | von 413 |
Spree-Neiße | Rank 21 | von 29 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Spremberg auf Rank 10.439.
Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Spremberg auf Rank 391.
Innerhalb des Kreises Spree-Neiße liegen die Grundstückspreise in Spremberg auf Rank 21.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Spremberg:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Spreetal | 9 km | 51€ | 0 m² |
Schleife | 12 km | 48€ | 0 m² |
Neuhausen/Spree | 12 km | 61€ | 639 m² |
Felixsee | 13 km | 50€ | 935 m² |
Elsterheide | 14 km | 62€ | 0 m² |
Welzow | 15 km | 58€ | 19.309 m² |
Döbern | 15 km | 50€ | 0 m² |
Hoyerswerda | 16 km | 86€ | 5.700 m² |
Drebkau | 16 km | 62€ | 12.529 m² |
Weißwasser/O.L. | 21 km | 60€ | 0 m² |
Lauta | 21 km | 101€ | 0 m² |
Cottbus | 22 km | 187€ | 8.623 m² |
Forst (Lausitz) | 24 km | 46€ | 4.335 m² |
Senftenberg | 25 km | 179€ | 27.308 m² |
Dresden | 67 km | 491€ | 25.021 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Spremberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Spremberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.