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Verstanden

Grundstückspreise Stormarn

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Stormarn

Aktueller Quadratmeterpreis

312 - 468 €/m²

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Stormarn liegen im Mittel bei 390 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 742 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 202 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 14% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 37% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 36% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Barsbüttel, Oststeinbek und Glinde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Badendorf, Klein Wesenberg und Travenbrück.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 821 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Stormarn

Stormarn im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 147 von 400
Schleswig-Holstein Rank 8 von 15

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Stormarn auf Rank 147.

Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt der Kreis Stormarn auf Rank 8.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Stormarn:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahrensburg 569€ 28.892 m²
Ammersbek 528€ 6.018 m²
Badendorf 234€ 0 m²
Bad Oldesloe 450€ 371 m²
Bargfeld-Stegen 315€ 0 m²
Bargteheide 540€ 1.400 m²
Barnitz 254€ 0 m²
Barsbüttel 841€ 925 m²
Braak 397€ 0 m²
Brunsbek 391€ 0 m²
Delingsdorf 541€ 0 m²
Elmenhorst 320€ 0 m²
Feldhorst 264€ 0 m²
Glinde 775€ 994 m²
Grabau 283€ 0 m²
Grande 375€ 0 m²
Grönwohld 377€ 0 m²
Großensee 389€ 845 m²
Großhansdorf 544€ 6.305 m²
Hamberge 415€ 0 m²
Hamfelde 354€ 0 m²
Hammoor 368€ 0 m²
Heidekamp 268€ 0 m²
Heilshoop 268€ 0 m²
Hohenfelde 336€ 0 m²
Hoisdorf 543€ 2.428 m²
Jersbek 331€ 0 m²
Klein Wesenberg 249€ 0 m²
Köthel 323€ 0 m²
Lasbek 343€ 0 m²
Lütjensee 390€ 2.497 m²
Meddewade 276€ 1.516 m²
Mönkhagen 261€ 0 m²
Neritz 281€ 0 m²
Nienwohld 299€ 0 m²
Oststeinbek 811€ 1.317 m²
Pölitz 305€ 0 m²
Rausdorf 392€ 0 m²
Rehhorst 264€ 589 m²
Reinbek 704€ 3.797 m²
Reinfeld (Holstein) 408€ 481 m²
Rethwisch 276€ 0 m²
Rümpel 289€ 1.634 m²
Siek 545€ 0 m²
Stapelfeld 407€ 758 m²
Steinburg 370€ 0 m²
Tangstedt 330€ 2.168 m²
Todendorf 385€ 1.021 m²
Travenbrück 249€ 600 m²
Tremsbüttel 343€ 0 m²
Trittau 508€ 517 m²
Wesenberg 259€ 0 m²
Westerau 273€ 0 m²
Witzhave 386€ 0 m²
Zarpen 261€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Stormarn

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Stormarn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Stormarn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Stormarn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Stormarn kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Stormarn? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.