Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Lübeck
Aktueller Quadratmeterpreis
320 - 480 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Lübeck beträgt 400 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 669 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 172 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 326% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 259% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 52% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 103 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Lübeck selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 39 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Lübeck
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Lübeck
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Lübeck kaufen
Lübeck im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.963 | von 10.786 |
Schleswig-Holstein | Rank 160 | von 1.106 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Lübeck auf Rank 1.963.
Im Vergleich innerhalb von Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Lübeck auf Rank 160.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Lübeck:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Stockelsdorf | 4 km | 421€ | 1.313 m² |
Bad Schwartau | 6 km | 371€ | 750 m² |
Badendorf | 7 km | 230€ | 0 m² |
Hamberge | 7 km | 471€ | 0 m² |
Groß Grönau | 9 km | 439€ | 0 m² |
Ratekau | 9 km | 597€ | 4.132 m² |
Krummesse | 10 km | 218€ | 0 m² |
Lüdersdorf | 10 km | 495€ | 25.374 m² |
Selmsdorf | 11 km | 193€ | 1.016 m² |
Reinfeld (Holstein) | 13 km | 398€ | 1.263 m² |
Timmendorfer Strand | 15 km | 876€ | 1.161 m² |
Scharbeutz | 17 km | 849€ | 7.957 m² |
Bad Oldesloe | 20 km | 465€ | 1.056 m² |
Ratzeburg | 21 km | 375€ | 0 m² |
Hamburg | 53 km | 1.002€ | 211.856 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Lübeck können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Geoportal Schleswig-Holstein (DANord) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das DANord ist kostenlos.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Lübeck aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.