Grundstückspreise Nieder-Olm
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Nieder-Olm
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Nieder-Olm beträgt 568 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 710 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 350 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 80% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 28% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 56% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Nieder-Olm selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 5 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Nieder-Olm
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Nieder-Olm
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Nieder-Olm kaufen
7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen
Nieder-Olmim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Nieder-Olm
Nieder-Olm im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 1.390 | von 10.786 |
| Rheinland-Pfalz | Rank 92 | von 2.301 |
| Mainz-Bingen | Rank 27 | von 64 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Nieder-Olm auf Rank 1.390.
Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt die Gemeinde Nieder-Olm auf Rank 92.
Innerhalb des Kreises Mainz-Bingen liegen die Grundstückspreise in Nieder-Olm auf Rank 27.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Nieder-Olm:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Zornheim | 3 km | 625€ | 3.433 m² |
| Sörgenloch | 3 km | 600€ | 8.326 m² |
| Klein-Winternheim | 3 km | 825€ | 2.289 m² |
| Ober-Olm | 3 km | 875€ | 1.124 m² |
| Essenheim | 4 km | 621€ | 8.413 m² |
| Harxheim | 4 km | 634€ | 2.243 m² |
| Stadecken-Elsheim | 5 km | 617€ | 1.520 m² |
| Gau-Bischofsheim | 5 km | 644€ | 3.086 m² |
| Saulheim | 5 km | 534€ | 33.609 m² |
| Mommenheim | 6 km | 605€ | 10.820 m² |
| Bodenheim | 7 km | 753€ | 12.997 m² |
| Mainz | 11 km | 1.259€ | 169.054 m² |
| Ingelheim am Rhein | 13 km | 721€ | 40.858 m² |
| Rüsselsheim am Main | 17 km | 935€ | 66.798 m² |
| Wiesbaden | 19 km | 1.314€ | 385.035 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Nieder-Olm
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Nieder-Olm können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Nieder-Olm aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Nieder-Olm verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Nieder-Olm kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Nieder-Olm? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.