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Verstanden

Grundstückspreise Nieder-Hilbersheim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Nieder-Hilbersheim

Aktueller Quadratmeterpreis

250 - 376 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Nieder-Hilbersheim beträgt 313 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 600 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 15 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 60% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 67% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -40% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Nieder-Hilbersheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 19 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Nieder-Hilbersheim

Nieder-Hilbersheim im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.777 von 10.786
Rheinland-Pfalz Rank 331 von 2.301
Mainz-Bingen Rank 51 von 64

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Nieder-Hilbersheim auf Rank 2.777.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt die Gemeinde Nieder-Hilbersheim auf Rank 331.

Innerhalb des Kreises Mainz-Bingen liegen die Grundstückspreise in Nieder-Hilbersheim auf Rank 51.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Nieder-Hilbersheim:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ober-Hilbersheim 2 km 313€ 0 m²
Appenheim 2 km 288€ 0 m²
Engelstadt 2 km 318€ 0 m²
Bubenheim 3 km 316€ 0 m²
Jugenheim in Rheinhessen 4 km 334€ 0 m²
Schwabenheim an der Selz 4 km 318€ 2.440 m²
Aspisheim 4 km 290€ 0 m²
Partenheim 5 km 332€ 12.207 m²
Gau-Algesheim 5 km 665€ 907 m²
Stadecken-Elsheim 7 km 701€ 0 m²
Sprendlingen 7 km 444€ 0 m²
Ingelheim am Rhein 7 km 694€ 2.501 m²
Bad Kreuznach 14 km 439€ 2.526 m²
Mainz 18 km 1.215€ 9.181 m²
Wiesbaden 22 km 1.350€ 29.331 m²

3. Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Nieder-Hilbersheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Nieder-Hilbersheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Nieder-Hilbersheim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Nieder-Hilbersheim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Nieder-Hilbersheim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.