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Verstanden

Grundstückspreise Manubach

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Manubach

Aktueller Quadratmeterpreis

105 - 157 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Manubach beträgt 131 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 208 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 30 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -1% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 111% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 77 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Manubach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 16 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Manubach

Manubach im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 6.642 von 10.786
Rheinland-Pfalz Rank 842 von 2.301
Mainz-Bingen Rank 59 von 64

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Manubach auf Rank 6.642.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt die Gemeinde Manubach auf Rank 842.

Innerhalb des Kreises Mainz-Bingen liegen die Grundstückspreise in Manubach auf Rank 59.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Manubach:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Oberdiebach 1 km 131€ 0 m²
Oberheimbach 2 km 134€ 2.010 m²
Niederheimbach 3 km 118€ 1.561 m²
Bacharach 3 km 119€ 0 m²
Lorch 4 km 116€ 1.475 m²
Dichtelbach 5 km 129€ 0 m²
Rheinböllen 6 km 129€ 0 m²
Kaub 6 km 113€ 0 m²
Trechtingshausen 7 km 130€ 0 m²
Oberwesel 9 km 110€ 0 m²
Stromberg 10 km 143€ 969 m²
Bingen am Rhein 13 km 526€ 0 m²
Rüdesheim am Rhein 14 km 563€ 3.219 m²
Bad Kreuznach 23 km 439€ 2.526 m²
Wiesbaden 34 km 1.350€ 29.331 m²

3. Bodenrichtwerte Manubach

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Manubach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Manubach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Manubach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Manubach kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Manubach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.