Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Kreuzau
Aktueller Quadratmeterpreis
249 - 373 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
1.
Welche Informationen interessieren Sie?
2.
Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 05.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Kreuzau beträgt 311 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 375 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 188 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 45% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 242% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 82% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 93 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Kreuzau selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 19 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Kreuzau
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Kreuzau
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Kreuzau kaufen
Kreuzau im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 2.801 | von 10.786 |
Nordrhein-Westfalen | Rank 177 | von 396 |
Düren | Rank 9 | von 15 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Kreuzau auf Rank 2.801.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt die Gemeinde Kreuzau auf Rank 177.
Innerhalb des Kreises Düren liegen die Grundstückspreise in Kreuzau auf Rank 9.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Kreuzau:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Nideggen | 6 km | 247€ | 11.760 m² |
Düren | 6 km | 425€ | 5.530 m² |
Hürtgenwald | 7 km | 216€ | 13.700 m² |
Vettweiß | 8 km | 331€ | 3.438 m² |
Merzenich | 9 km | 342€ | 0 m² |
Nörvenich | 12 km | 361€ | 2.376 m² |
Langerwehe | 13 km | 336€ | 2.192 m² |
Zülpich | 13 km | 274€ | 3.274 m² |
Eschweiler | 18 km | 313€ | 4.466 m² |
Kerpen | 19 km | 705€ | 19.301 m² |
Stolberg (Rhld.) | 19 km | 316€ | 4.533 m² |
Euskirchen | 24 km | 482€ | 1.519 m² |
Bergheim | 25 km | 487€ | 9.056 m² |
Aachen | 29 km | 506€ | 8.795 m² |
Köln | 38 km | 1.311€ | 54.812 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Kreuzau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Kreuzau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Kreuzau verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.