Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Düren
Aktueller Quadratmeterpreis
242 - 363 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Düren liegen im Mittel bei 303 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 424 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 141 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 22% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 107% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 38% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Düren, Nörvenich und Langerwehe. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Hürtgenwald, Heimbach und Nideggen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 660 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Düren
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Düren
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Düren kaufen
Düren im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 180 | von 400 |
Nordrhein-Westfalen | Rank 37 | von 53 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Düren auf Rank 180.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt der Kreis Düren auf Rank 37.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Düren:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Aldenhoven | 290€ | 595 m² |
Düren | 390€ | 8.731 m² |
Heimbach | 227€ | 0 m² |
Hürtgenwald | 204€ | 13.700 m² |
Inden | 329€ | 0 m² |
Jülich | 281€ | 2.478 m² |
Kreuzau | 302€ | 624 m² |
Langerwehe | 345€ | 2.689 m² |
Linnich | 263€ | 2.573 m² |
Merzenich | 317€ | 0 m² |
Nideggen | 242€ | 13.034 m² |
Niederzier | 317€ | 466 m² |
Nörvenich | 380€ | 5.598 m² |
Titz | 321€ | 0 m² |
Vettweiß | 334€ | 2.847 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Düren können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Düren aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.