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Verstanden

Grundstückspreise Stade

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Stade

Aktueller Quadratmeterpreis

197 - 295 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Stade beträgt 246 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 667 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 64 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 72% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 40% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 59% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Guderhandviertel, Mittelnkirchen und Jork. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Balje, Krummendeich und Oederquart.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 468 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Stade

Stade im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 210 von 400
Niedersachsen Rank 11 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Stade auf Rank 210.

Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Stade auf Rank 11.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Stade:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Agathenburg 184€ 1.054 m²
Ahlerstedt 175€ 0 m²
Apensen 225€ 0 m²
Balje 99€ 0 m²
Bargstedt 171€ 0 m²
Beckdorf 226€ 3.565 m²
Bliedersdorf 451€ 0 m²
Brest 157€ 0 m²
Burweg 140€ 0 m²
Buxtehude 437€ 1.764 m²
Deinste 172€ 0 m²
Dollern 199€ 0 m²
Drochtersen 142€ 1.256 m²
Düdenbüttel 145€ 0 m²
Engelschoff 141€ 0 m²
Estorf 127€ 4.103 m²
Fredenbeck 166€ 371 m²
Freiburg (Elbe) 120€ 0 m²
Großenwörden 132€ 0 m²
Grünendeich 514€ 0 m²
Guderhandviertel 531€ 0 m²
Hammah 144€ 0 m²
Harsefeld 446€ 0 m²
Heinbockel 146€ 0 m²
Himmelpforten 140€ 0 m²
Hollern-Twielenfleth 179€ 700 m²
Horneburg 491€ 0 m²
Jork 522€ 902 m²
Kranenburg 128€ 0 m²
Krummendeich 105€ 0 m²
Kutenholz 135€ 0 m²
Mittelnkirchen 530€ 768 m²
Neuenkirchen 225€ 0 m²
Nottensdorf 458€ 0 m²
Oederquart 114€ 0 m²
Oldendorf 138€ 8.865 m²
Sauensiek 221€ 0 m²
Stade 416€ 1.313 m²
Steinkirchen 514€ 0 m²
Wischhafen 131€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Stade

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Stade können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Stade aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Stade verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Stade kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Stade? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.