Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Embsen
Aktueller Quadratmeterpreis
199 - 299 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Embsen beträgt 249 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 286 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 115 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -2% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 26% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 83 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Embsen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 19 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Embsen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Embsen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Embsen kaufen
Embsen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 3.669 | von 10.786 |
Niedersachsen | Rank 155 | von 941 |
Lüneburg | Rank 7 | von 43 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Embsen auf Rank 3.669.
Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt die Gemeinde Embsen auf Rank 155.
Innerhalb des Kreises Lüneburg liegen die Grundstückspreise in Embsen auf Rank 7.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Embsen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Melbeck | 4 km | 242€ | 1.010 m² |
Betzendorf | 5 km | 239€ | 830 m² |
Barnstedt | 5 km | 241€ | 0 m² |
Südergellersen | 5 km | 240€ | 0 m² |
Deutsch Evern | 7 km | 236€ | 0 m² |
Kirchgellersen | 7 km | 221€ | 0 m² |
Reppenstedt | 8 km | 354€ | 0 m² |
Lüneburg | 9 km | 530€ | 11.986 m² |
Wendisch Evern | 9 km | 222€ | 0 m² |
Amelinghausen | 10 km | 196€ | 720 m² |
Westergellersen | 10 km | 210€ | 0 m² |
Bienenbüttel | 11 km | 242€ | 0 m² |
Bardowick | 13 km | 360€ | 2.248 m² |
Adendorf | 13 km | 380€ | 9.900 m² |
Hamburg | 51 km | 1.002€ | 211.856 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Embsen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Embsen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.