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Verstanden

Grundstückspreise Lüneburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Lüneburg

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Lüneburg beträgt 271 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 481 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 60 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 74% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 27% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Wendisch Evern, Deutsch Evern und Lüneburg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Amt Neuhaus, Nahrendorf und Tosterglope.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 278 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Lüneburg

Lüneburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 208 von 400
Niedersachsen Rank 9 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Lüneburg auf Rank 208.

Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Lüneburg auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Lüneburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Adendorf 432€ 94.335 m²
Amelinghausen 246€ 10.960 m²
Amt Neuhaus 95€ 241.732 m²
Artlenburg 219€ 30.580 m²
Bardowick 410€ 10.048 m²
Barendorf 409€ 2.464 m²
Barnstedt 300€ 4.480 m²
Barum 290€ 20.192 m²
Betzendorf 315€ 7.718 m²
Bleckede 109€ 217.993 m²
Boitze 122€ 0 m²
Brietlingen 305€ 20.676 m²
Dahlem 113€ 0 m²
Dahlenburg 120€ 0 m²
Deutsch Evern 454€ 27.967 m²
Echem 240€ 1.824 m²
Embsen 371€ 0 m²
Handorf 283€ 0 m²
Hittbergen 203€ 3.562 m²
Hohnstorf (Elbe) 214€ 36.204 m²
Kirchgellersen 342€ 1.498 m²
Lüdersburg 213€ 5.600 m²
Lüneburg 441€ 53.986 m²
Mechtersen 312€ 1.334 m²
Melbeck 396€ 6.378 m²
Nahrendorf 102€ 5.247 m²
Neetze 185€ 2.282 m²
Oldendorf (Luhe) 261€ 1.600 m²
Radbruch 299€ 9.583 m²
Rehlingen 240€ 952 m²
Reinstorf 214€ 0 m²
Reppenstedt 426€ 31.880 m²
Rullstorf 330€ 103.183 m²
Scharnebeck 360€ 18.369 m²
Soderstorf 219€ 9.110 m²
Südergellersen 364€ 1.000 m²
Thomasburg 134€ 30.071 m²
Tosterglope 102€ 16.874 m²
Vastorf 336€ 17.130 m²
Vögelsen 402€ 1.200 m²
Wendisch Evern 457€ 3.768 m²
Westergellersen 289€ 80.903 m²
Wittorf 312€ 805 m²

3. Bodenrichtwerte Lüneburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Lüneburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Lüneburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Lüneburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Lüneburg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Lüneburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.