Grundstückspreise Schwalm-Eder-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwalm-Eder-Kreis

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwalm-Eder-Kreis beträgt 65 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 113 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -22% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 137% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 12% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Guxhagen, Niedenstein und Edermünde. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Ottrau, Oberaula und Morschen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 196 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis

Schwalm-Eder-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 354 von 401
Hessen Rank 23 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 354.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 23.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Zwesten 59€ 656 m²
Borken (Hessen) 61€ 27.375 m²
Edermünde 181€ 833 m²
Felsberg 81€ 35.878 m²
Frielendorf 71€ 1.645 m²
Fritzlar 71€ 26.041 m²
Gilserberg 55€ 6.241 m²
Gudensberg 109€ 4.446 m²
Guxhagen 262€ 0 m²
Homberg (Efze) 64€ 69.846 m²
Jesberg 49€ 2.000 m²
Knüllwald 51€ 256.577 m²
Körle 64€ 4.214 m²
Malsfeld 54€ 4.352 m²
Melsungen 60€ 5.825 m²
Morschen 46€ 22.728 m²
Neuental 60€ 2.567 m²
Neukirchen 54€ 1.616 m²
Niedenstein 186€ 20.445 m²
Oberaula 42€ 67.805 m²
Ottrau 28€ 11.937 m²
Schrecksbach 62€ 999 m²
Schwalmstadt 60€ 11.174 m²
Schwarzenborn 54€ 716 m²
Spangenberg 57€ 36.181 m²
Wabern 68€ 4.248 m²
Willingshausen 78€ 3.904 m²

3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwalm-Eder-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.