Grundstückspreise Schwalm-Eder-Kreis
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwalm-Eder-Kreis
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwalm-Eder-Kreis beträgt 85 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 158 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 12% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 258% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Guxhagen, Edermünde und Niedenstein. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Morschen, Spangenberg und Schrecksbach.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 100 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen
7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen
Schwalm-Eder-Kreisim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis
Schwalm-Eder-Kreis im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 360 | von 400 |
| Hessen | Rank 23 | von 26 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 360.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 23.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Bad Zwesten | 88€ | 3.434 m² |
| Borken (Hessen) | 93€ | 27.375 m² |
| Edermünde | 323€ | 2.329 m² |
| Felsberg | 204€ | 37.577 m² |
| Frielendorf | 75€ | 181.023 m² |
| Fritzlar | 166€ | 14.308 m² |
| Gilserberg | 85€ | 19.547 m² |
| Gudensberg | 288€ | 18.137 m² |
| Guxhagen | 340€ | 0 m² |
| Homberg (Efze) | 81€ | 42.102 m² |
| Jesberg | 78€ | 3.114 m² |
| Knüllwald | 79€ | 34.994 m² |
| Körle | 261€ | 4.214 m² |
| Malsfeld | 128€ | 2.952 m² |
| Melsungen | 144€ | 2.395 m² |
| Morschen | 55€ | 23.291 m² |
| Neuental | 81€ | 1.967 m² |
| Neukirchen | 75€ | 808 m² |
| Niedenstein | 297€ | 19.995 m² |
| Oberaula | 77€ | 12.785 m² |
| Ottrau | 67€ | 25.723 m² |
| Schrecksbach | 62€ | 2.203 m² |
| Schwalmstadt | 82€ | 12.766 m² |
| Schwarzenborn | 80€ | 716 m² |
| Spangenberg | 56€ | 28.935 m² |
| Wabern | 156€ | 4.371 m² |
| Willingshausen | 77€ | 19.320 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwalm-Eder-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.