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Verstanden

Grundstückspreise Schwalm-Eder-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwalm-Eder-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

68 - 102 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwalm-Eder-Kreis beträgt 85 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 158 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 9% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 241% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -21% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Guxhagen, Edermünde und Niedenstein. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Spangenberg, Morschen und Schrecksbach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 100 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis

Schwalm-Eder-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 362 von 400
Hessen Rank 23 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 362.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 23.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Zwesten 98€ 3.434 m²
Borken (Hessen) 94€ 27.375 m²
Edermünde 313€ 2.329 m²
Felsberg 196€ 37.577 m²
Frielendorf 75€ 181.023 m²
Fritzlar 171€ 14.308 m²
Gilserberg 100€ 19.547 m²
Gudensberg 285€ 18.137 m²
Guxhagen 338€ 0 m²
Homberg (Efze) 83€ 42.901 m²
Jesberg 79€ 3.114 m²
Knüllwald 80€ 34.994 m²
Körle 267€ 4.214 m²
Malsfeld 129€ 2.952 m²
Melsungen 146€ 2.395 m²
Morschen 56€ 23.291 m²
Neuental 86€ 1.967 m²
Neukirchen 77€ 808 m²
Niedenstein 289€ 19.995 m²
Oberaula 80€ 12.785 m²
Ottrau 68€ 83.972 m²
Schrecksbach 62€ 2.203 m²
Schwalmstadt 84€ 12.766 m²
Schwarzenborn 83€ 1.930 m²
Spangenberg 56€ 28.935 m²
Wabern 163€ 4.371 m²
Willingshausen 78€ 19.320 m²

3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwalm-Eder-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.