Grundstückspreise Schwalm-Eder-Kreis
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwalm-Eder-Kreis
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.12.2022
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwalm-Eder-Kreis beträgt 71 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 136 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -16% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 192% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Guxhagen, Edermünde und Gudensberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Ottrau, Neukirchen und Schwarzenborn.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 145 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Weitere Themen auf dieser Seite:
1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen
Schwalm-Eder-Kreisim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Schwalm-Eder-Kreis
Schwalm-Eder-Kreis im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 370 | von 401 |
| Hessen | Rank 25 | von 26 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 370.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Schwalm-Eder-Kreis auf Rank 25.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Bad Zwesten | 75€ | 656 m² |
| Borken (Hessen) | 74€ | 27.375 m² |
| Edermünde | 250€ | 833 m² |
| Felsberg | 87€ | 39.328 m² |
| Frielendorf | 94€ | 1.645 m² |
| Fritzlar | 135€ | 26.041 m² |
| Gilserberg | 55€ | 8.245 m² |
| Gudensberg | 203€ | 4.446 m² |
| Guxhagen | 308€ | 0 m² |
| Homberg (Efze) | 60€ | 72.376 m² |
| Jesberg | 55€ | 2.000 m² |
| Knüllwald | 49€ | 256.577 m² |
| Körle | 130€ | 4.214 m² |
| Malsfeld | 54€ | 4.352 m² |
| Melsungen | 68€ | 5.825 m² |
| Morschen | 56€ | 22.728 m² |
| Neuental | 70€ | 2.567 m² |
| Neukirchen | 47€ | 1.616 m² |
| Niedenstein | 186€ | 22.129 m² |
| Oberaula | 59€ | 67.805 m² |
| Ottrau | 27€ | 13.713 m² |
| Schrecksbach | 55€ | 1.677 m² |
| Schwalmstadt | 58€ | 11.174 m² |
| Schwarzenborn | 48€ | 716 m² |
| Spangenberg | 56€ | 38.132 m² |
| Wabern | 87€ | 4.371 m² |
| Willingshausen | 69€ | 3.904 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Schwalm-Eder-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwalm-Eder-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Schwalm-Eder-Kreis kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwalm-Eder-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.