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Verstanden

Grundstückspreise Hünfelden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Hünfelden

Aktueller Quadratmeterpreis

189 - 283 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Hünfelden liegen im Mittel bei 236 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 459 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 76 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 153% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 15% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 5% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 85 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Hünfelden selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 17 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Hünfelden

Hünfelden im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 3.866 von 10.786
Hessen Rank 169 von 422
Limburg-Weilburg Rank 7 von 19

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Hünfelden auf Rank 3.866.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Hünfelden auf Rank 169.

Innerhalb des Kreises Limburg-Weilburg liegen die Grundstückspreise in Hünfelden auf Rank 7.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Hünfelden:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Kaltenholzhausen 4 km 202€ 0 m²
Selters (Taunus) 5 km 406€ 3.383 m²
Brechen 6 km 338€ 1.004 m²
Burgschwalbach 6 km 331€ 0 m²
Hahnstätten 6 km 343€ 1.024 m²
Hünstetten 7 km 348€ 3.762 m²
Bad Camberg 8 km 425€ 479 m²
Aarbergen 9 km 162€ 2.500 m²
Villmar 9 km 206€ 897 m²
Runkel 11 km 147€ 0 m²
Limburg a. d. Lahn 12 km 310€ 2.701 m²
Idstein 13 km 627€ 6.129 m²
Diez 14 km 332€ 9.286 m²
Wiesbaden 27 km 1.336€ 31.237 m²
Frankfurt am Main 45 km 2.008€ 27.873 m²

3. Bodenrichtwerte Hünfelden

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Hünfelden können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Hünfelden aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Hünfelden verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Hünfelden kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Hünfelden? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.