Grundstückspreise Kassel
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Kassel
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Kassel beträgt 339 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 577 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 92 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -2% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 175% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 33% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Vellmar, Lohfelden und Baunatal. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Bad Karlshafen, Trendelburg und Wesertal.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 101 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Kassel
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Kassel
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Kassel kaufen
7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen
Kasselim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Kassel
Kassel im Ranking der Regionen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Kassel:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Ahnatal | 339€ | 2.558 m² |
| Bad Emstal | 181€ | 13.998 m² |
| Bad Karlshafen | 59€ | 27.215 m² |
| Baunatal | 341€ | 18.631 m² |
| Breuna | 151€ | 62.897 m² |
| Calden | 331€ | 16.647 m² |
| Espenau | 315€ | 0 m² |
| Fuldabrück | 341€ | 5.165 m² |
| Fuldatal | 325€ | 121.275 m² |
| Grebenstein | 312€ | 5.343 m² |
| Habichtswald | 288€ | 4.617 m² |
| Helsa | 279€ | 19.899 m² |
| Hofgeismar | 113€ | 4.562 m² |
| Immenhausen | 259€ | 8.068 m² |
| Kaufungen | 313€ | 4.492 m² |
| Liebenau | 116€ | 3.311 m² |
| Lohfelden | 344€ | 0 m² |
| Naumburg | 154€ | 5.316 m² |
| Nieste | 242€ | 8.437 m² |
| Niestetal | 338€ | 983 m² |
| Reinhardshagen | 142€ | 63.436 m² |
| Schauenburg | 323€ | 17.073 m² |
| Söhrewald | 327€ | 2.836 m² |
| Trendelburg | 85€ | 37.045 m² |
| Vellmar | 351€ | 1.071 m² |
| Wesertal | 99€ | 26.597 m² |
| Wolfhagen | 160€ | 120.502 m² |
| Zierenberg | 254€ | 15.609 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Kassel
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Kassel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Kassel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Kassel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Kassel kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Kassel? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.