Grundstückspreise Kassel

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Kassel

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Kassel beträgt 143 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 350 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 29 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -1% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 129% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 45% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Baunatal, Ahnatal und Vellmar. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wahlsburg, Oberweser und Bad Karlshafen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 144 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Kassel

Kassel im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 202 von 401
Hessen Rank 15 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Kassel auf Rank 202.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Kassel auf Rank 15.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Kassel:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahnatal 292€ 9.558 m²
Bad Emstal 156€ 13.998 m²
Bad Karlshafen 40€ 33.701 m²
Baunatal 305€ 3.426 m²
Breuna 75€ 6.439 m²
Calden 275€ 11.620 m²
Espenau 259€ 0 m²
Fuldabrück 259€ 4.221 m²
Fuldatal 275€ 81.020 m²
Grebenstein 232€ 0 m²
Habichtswald 139€ 957 m²
Helsa 158€ 12.035 m²
Hofgeismar 93€ 4.562 m²
Immenhausen 231€ 3.998 m²
Kaufungen 258€ 3.353 m²
Liebenau 86€ 3.684 m²
Lohfelden 284€ 0 m²
Naumburg 107€ 4.441 m²
Nieste 228€ 6.337 m²
Niestetal 285€ 0 m²
Oberweser 37€ 151.350 m²
Reinhardshagen 91€ 63.436 m²
Schauenburg 240€ 20.963 m²
Söhrewald 256€ 2.273 m²
Trendelburg 41€ 1.986 m²
Vellmar 290€ 649 m²
Wahlsburg 37€ 0 m²
Wolfhagen 126€ 60.723 m²
Zierenberg 142€ 46.877 m²

3. Bodenrichtwerte Kassel

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Kassel können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Kassel aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

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5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Kassel verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Kassel kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.