Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Wolfhagen
Aktueller Quadratmeterpreis
128 - 192 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wolfhagen beträgt 160 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 298 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 38 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 16% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 47% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Wolfhagen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 14 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Wolfhagen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Wolfhagen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Wolfhagen kaufen
Wolfhagen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 6.715 | von 10.786 |
Hessen | Rank 290 | von 422 |
Kassel | Rank 21 | von 28 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Wolfhagen auf Rank 6.715.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Wolfhagen auf Rank 290.
Innerhalb des Kreises Kassel liegen die Grundstückspreise in Wolfhagen auf Rank 21.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Wolfhagen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Naumburg | 9 km | 157€ | 5.316 m² |
Zierenberg | 10 km | 229€ | 15.609 m² |
Habichtswald | 10 km | 277€ | 4.617 m² |
Breuna | 10 km | 150€ | 64.497 m² |
Volkmarsen | 11 km | 139€ | 40.649 m² |
Bad Emstal | 12 km | 192€ | 19.899 m² |
Bad Arolsen | 13 km | 137€ | 2.104 m² |
Schauenburg | 14 km | 308€ | 17.073 m² |
Waldeck | 15 km | 139€ | 10.169 m² |
Ahnatal | 16 km | 335€ | 2.558 m² |
Warburg | 19 km | 111€ | 50.689 m² |
Baunatal | 20 km | 335€ | 21.394 m² |
Korbach | 21 km | 87€ | 25.563 m² |
Vellmar | 21 km | 344€ | 1.071 m² |
Kassel | 23 km | 361€ | 106.670 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Wolfhagen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Wolfhagen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.