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Verstanden

Grundstückspreise Carmzow-Wallmow

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Carmzow-Wallmow

Aktueller Quadratmeterpreis

41 - 62 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Carmzow-Wallmow beträgt 52 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 125 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 19 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 250 - 500 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 100% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 72% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 40% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Carmzow-Wallmow selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 20 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Carmzow-Wallmow

Carmzow-Wallmow im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 10.439 von 10.786
Brandenburg Rank 373 von 413
Uckermark Rank 29 von 30

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Carmzow-Wallmow auf Rank 10.439.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Carmzow-Wallmow auf Rank 373.

Innerhalb des Kreises Uckermark liegen die Grundstückspreise in Carmzow-Wallmow auf Rank 29.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Carmzow-Wallmow:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Randowtal 5 km 57€ 3.043 m²
Brüssow 6 km 52€ 518.103 m²
Grünow 9 km 63€ 11.256 m²
Schenkenberg 10 km 52€ 0 m²
Schönfeld 11 km 52€ 14.683 m²
Krackow 12 km 53€ 0 m²
Penkun 12 km 58€ 6.906 m²
Uckerfelde 13 km 59€ 14.801 m²
Löcknitz 14 km 45€ 153.840 m²
Prenzlau 15 km 65€ 214.318 m²
Gramzow 15 km 62€ 8.000 m²
Casekow 18 km 58€ 44.499 m²
Pasewalk 21 km 54€ 21.316 m²
Schwedt/Oder 38 km 128€ 134.787 m²
Berlin 96 km 820€ 5.144.156 m²

3. Bodenrichtwerte Carmzow-Wallmow

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Carmzow-Wallmow können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Carmzow-Wallmow aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Carmzow-Wallmow verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Carmzow-Wallmow kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Carmzow-Wallmow? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.