Grundstückspreise Elbe-Elster

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Elbe-Elster

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Elbe-Elster beträgt 36 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 65 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 13 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 79% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 255% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 40% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Großthiemig, Lebusa und Hirschfeld. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Tröbitz, Rückersdorf und Schilda.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 281 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Elbe-Elster

Elbe-Elster im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 375 von 401
Brandenburg Rank 16 von 18

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Elbe-Elster auf Rank 375.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt der Kreis Elbe-Elster auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Elbe-Elster:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Liebenwerda 36€ 176.921 m²
Crinitz 40€ 50.932 m²
Doberlug-Kirchhain 36€ 292.650 m²
Elsterwerda 47€ 16.125 m²
Falkenberg/Elster 44€ 174.642 m²
Fichtwald 38€ 6.222 m²
Finsterwalde 49€ 87.369 m²
Gorden-Staupitz 52€ 4.487 m²
Gröden 62€ 7.620 m²
Großthiemig 111€ 0 m²
Heideland 50€ 2.980 m²
Herzberg (Elster) 45€ 16.292 m²
Hirschfeld 80€ 0 m²
Hohenbucko 73€ 600.219 m²
Hohenleipisch 46€ 4.085 m²
Kremitzaue 36€ 0 m²
Lebusa 100€ 0 m²
Lichterfeld-Schacksdorf 54€ 17.694 m²
Massen-Niederlausitz 47€ 0 m²
Merzdorf 62€ 2.377 m²
Mühlberg/Elbe 51€ 181.350 m²
Plessa 53€ 88.860 m²
Röderland 48€ 4.267 m²
Rückersdorf 32€ 88.160 m²
Sallgast 56€ 6.743 m²
Schilda 34€ 0 m²
Schlieben 37€ 6.035 m²
Schönborn 37€ 16.943 m²
Schönewalde 47€ 478.407 m²
Schraden 78€ 1.020 m²
Sonnewalde 37€ 22.984 m²
Tröbitz 32€ 791 m²
Uebigau-Wahrenbrück 45€ 33.965 m²

3. Bodenrichtwerte Elbe-Elster

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Elbe-Elster können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Elbe-Elster aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Elbe-Elster verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Elbe-Elster kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Elbe-Elster? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.