Grundstückspreise Rohrbach
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Rohrbach
Aktueller Quadratmeterpreis
445 - 667 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rohrbach beträgt 556 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 650 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 475 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 5% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 40% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -17% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 100 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Rohrbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 17 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Rohrbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Rohrbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Rohrbach kaufen
Rohrbachim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Rohrbach
Rohrbach im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 1.150 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 549 | von 2.056 |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | Rank 14 | von 19 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Rohrbach auf Rank 1.150.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Rohrbach auf Rank 549.
Innerhalb des Kreises Pfaffenhofen a.d.Ilm liegen die Grundstückspreise in Rohrbach auf Rank 14.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Rohrbach:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Wolnzach | 5 km | 700€ | 2.282 m² |
| Pörnbach | 8 km | 537€ | 0 m² |
| Geisenfeld | 8 km | 675€ | 4.634 m² |
| Reichertshofen | 9 km | 664€ | 2.507 m² |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 10 km | 780€ | 2.061 m² |
| Baar-Ebenhausen | 10 km | 666€ | 866 m² |
| Schweitenkirchen | 13 km | 789€ | 0 m² |
| Hohenwart | 13 km | 495€ | 3.016 m² |
| Manching | 13 km | 712€ | 2.262 m² |
| Karlskron | 14 km | 527€ | 3.342 m² |
| Scheyern | 14 km | 789€ | 1.858 m² |
| Au i.d.Hallertau | 15 km | 496€ | 844 m² |
| Mainburg | 16 km | 528€ | 16.961 m² |
| Ingolstadt | 21 km | 1.067€ | 30.688 m² |
| München | 54 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Rohrbach
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Rohrbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Rohrbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Rohrbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Rohrbach kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Rohrbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.