Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Mainburg
Aktueller Quadratmeterpreis
422 - 634 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 05.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mainburg beträgt 528 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 780 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 225 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 123% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 171% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 33% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 81 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Mainburg selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 23 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Mainburg
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Mainburg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Mainburg kaufen
Mainburg im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.280 | von 10.786 |
Bayern | Rank 578 | von 2.056 |
Kelheim | Rank 2 | von 24 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Mainburg auf Rank 1.280.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Mainburg auf Rank 578.
Innerhalb des Kreises Kelheim liegen die Grundstückspreise in Mainburg auf Rank 2.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Mainburg:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Attenhofen | 5 km | 382€ | 4.481 m² |
Rudelzhausen | 6 km | 462€ | 2.692 m² |
Elsendorf | 8 km | 408€ | 0 m² |
Aiglsbach | 8 km | 446€ | 0 m² |
Volkenschwand | 9 km | 425€ | 1.264 m² |
Au i.d.Hallertau | 9 km | 496€ | 844 m² |
Train | 10 km | 405€ | 0 m² |
Wolnzach | 11 km | 700€ | 2.282 m² |
Nandlstadt | 12 km | 484€ | 0 m² |
Pfeffenhausen | 13 km | 365€ | 0 m² |
Geisenfeld | 14 km | 675€ | 4.634 m² |
Pfaffenhofen a.d.Ilm | 22 km | 780€ | 2.061 m² |
Freising | 26 km | 1.631€ | 8.302 m² |
Ingolstadt | 31 km | 1.067€ | 30.688 m² |
München | 56 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Mainburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Mainburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.