Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Berngau
Aktueller Quadratmeterpreis
250 - 376 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 03.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Berngau beträgt 313 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 403 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 192 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -1% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -21% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 90 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Berngau selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 26 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Berngau
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Berngau
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Berngau kaufen
Berngau im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 2.758 | von 10.786 |
Bayern | Rank 1.002 | von 2.056 |
Neumarkt i.d.OPf. | Rank 10 | von 19 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Berngau auf Rank 2.758.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Berngau auf Rank 1.002.
Innerhalb des Kreises Neumarkt i.d.OPf. liegen die Grundstückspreise in Berngau auf Rank 10.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Berngau:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Neumarkt i.d.OPf. | 5 km | 372€ | 293 m² |
Sengenthal | 6 km | 280€ | 0 m² |
Postbauer-Heng | 7 km | 384€ | 0 m² |
Freystadt | 7 km | 326€ | 0 m² |
Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 9 km | 303€ | 1.013 m² |
Pyrbaum | 10 km | 309€ | 0 m² |
Pilsach | 10 km | 291€ | 1.601 m² |
Mühlhausen | 10 km | 318€ | 0 m² |
Deining | 11 km | 275€ | 0 m² |
Allersberg | 12 km | 429€ | 0 m² |
Burgthann | 13 km | 350€ | 5.543 m² |
Hilpoltstein | 16 km | 439€ | 0 m² |
Altdorf b.Nürnberg | 16 km | 326€ | 14.748 m² |
Roth | 22 km | 449€ | 2.146 m² |
Nürnberg | 35 km | 1.067€ | 37.187 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Berngau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Berngau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.