Grundstückspreise Kulmbach
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Kulmbach
Aktueller Quadratmeterpreis
100 - 150 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 09.09.2024
Die Grundstückspreise in Kulmbach liegen im Mittel bei 125 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 199 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 54 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 37% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 172% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Kulmbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 24 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Kulmbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Kulmbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Kulmbach kaufen
Kulmbachim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Kulmbach
Kulmbach im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 6.769 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 1.773 | von 2.056 |
| Kulmbach | Rank 4 | von 22 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Kulmbach auf Rank 6.769.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Kulmbach auf Rank 1.773.
Innerhalb des Kreises Kulmbach liegen die Grundstückspreise in Kulmbach auf Rank 4.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Kulmbach:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Untersteinach | 5 km | 117€ | 1.420 m² |
| Mainleus | 6 km | 121€ | 0 m² |
| Ködnitz | 6 km | 120€ | 1.000 m² |
| Stadtsteinach | 7 km | 110€ | 0 m² |
| Ludwigschorgast | 7 km | 117€ | 550 m² |
| Trebgast | 9 km | 122€ | 0 m² |
| Kupferberg | 9 km | 114€ | 0 m² |
| Neuenmarkt | 9 km | 117€ | 0 m² |
| Thurnau | 10 km | 113€ | 0 m² |
| Kasendorf | 10 km | 107€ | 0 m² |
| Neudrossenfeld | 11 km | 126€ | 1.568 m² |
| Himmelkron | 12 km | 124€ | 7.968 m² |
| Burgkunstadt | 16 km | 108€ | 2.911 m² |
| Kronach | 19 km | 101€ | 2.263 m² |
| Bayreuth | 22 km | 467€ | 15.284 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Kulmbach
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Kulmbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Kulmbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Kulmbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Kulmbach kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Kulmbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
Direkt zurGrundstückssuche!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.