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Verstanden

Grundstückspreise Schwarzbach

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schwarzbach

Aktueller Quadratmeterpreis

74 - 112 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Die Grundstückspreise in Schwarzbach liegen im Mittel bei 93 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 180 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 29 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 95% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 146% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 68% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 78 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schwarzbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 25 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwarzbach

Schwarzbach im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 8.459 von 10.786
Thüringen Rank 373 von 631
Greiz Rank 10 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schwarzbach auf Rank 8.459.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt die Gemeinde Schwarzbach auf Rank 373.

Innerhalb des Kreises Greiz liegen die Grundstückspreise in Schwarzbach auf Rank 10.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schwarzbach:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Renthendorf 2 km 105€ 0 m²
Tautendorf 3 km 95€ 0 m²
Lederhose 3 km 88€ 0 m²
Kleinebersdorf 4 km 113€ 0 m²
Geroda 4 km 85€ 0 m²
Eineborn 4 km 110€ 2.026 m²
Münchenbernsdorf 4 km 92€ 1.523 m²
St.Gangloff 6 km 109€ 0 m²
Triptis 7 km 77€ 0 m²
Harth-Pöllnitz 8 km 82€ 2.000 m²
Kraftsdorf 9 km 109€ 0 m²
Neustadt an der Orla 11 km 115€ 800 m²
Hermsdorf 11 km 136€ 2.560 m²
Gera 16 km 114€ 25.150 m²
Jena 27 km 253€ 4.142 m²

3. Bodenrichtwerte Schwarzbach

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwarzbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schwarzbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Schwarzbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Schwarzbach kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwarzbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.