Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Rustenfelde
Aktueller Quadratmeterpreis
59 - 89 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rustenfelde beträgt 74 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 148 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -42% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -34% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 11% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 73 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Rustenfelde selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 28 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Rustenfelde
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Rustenfelde
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Rustenfelde kaufen
Rustenfelde im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 9.467 | von 10.786 |
Thüringen | Rank 492 | von 631 |
Eichsfeld | Rank 8 | von 68 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Rustenfelde auf Rank 9.467.
Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt die Gemeinde Rustenfelde auf Rank 492.
Innerhalb des Kreises Eichsfeld liegen die Grundstückspreise in Rustenfelde auf Rank 8.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Rustenfelde:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Marth | 1 km | 73€ | 0 m² |
Rohrberg | 2 km | 69€ | 0 m² |
Arenshausen | 3 km | 76€ | 0 m² |
Burgwalde | 3 km | 68€ | 0 m² |
Kirchgandern | 3 km | 76€ | 0 m² |
Schachtebich | 3 km | 70€ | 0 m² |
Freienhagen | 4 km | 70€ | 0 m² |
Hohengandern | 4 km | 76€ | 0 m² |
Neu-Eichenberg | 6 km | 87€ | 0 m² |
Uder | 6 km | 65€ | 0 m² |
Friedland | 7 km | 90€ | 9.144 m² |
Gleichen | 9 km | 86€ | 0 m² |
Heilbad Heiligenstadt | 10 km | 112€ | 0 m² |
Witzenhausen | 11 km | 83€ | 0 m² |
Göttingen | 17 km | 360€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Rustenfelde können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Rustenfelde aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.