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Verstanden

Grundstückspreise Bautzen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bautzen

Aktueller Quadratmeterpreis

136 - 204 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bautzen beträgt 170 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 300 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 30 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 89% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 403% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 6% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Wachau, Ottendorf-Okrilla und Arnsdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Spreetal, Weißenberg und Cunewalde.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 357 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bautzen

Bautzen im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 279 von 400
Sachsen Rank 6 von 13

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Bautzen auf Rank 279.

Im Vergleich innerhalb von Sachsen liegt der Kreis Bautzen auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bautzen:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Arnsdorf 253€ 93.296 m²
Bautzen 67€ 88.902 m²
Bernsdorf 93€ 19.326 m²
Bischofswerda 149€ 78.045 m²
Burkau 127€ 18.299 m²
Crostwitz 83€ 6.010 m²
Cunewalde 53€ 85.776 m²
Demitz-Thumitz 78€ 25.340 m²
Doberschau-Gaußig 68€ 10.203 m²
Elsterheide 87€ 0 m²
Elstra 146€ 18.926 m²
Frankenthal 205€ 0 m²
Göda 68€ 15.446 m²
Großdubrau 63€ 4.602 m²
Großharthau 203€ 79.472 m²
Großnaundorf 223€ 62.000 m²
Großpostwitz/O.L. 62€ 7.177 m²
Großröhrsdorf 243€ 60.084 m²
Haselbachtal 127€ 10.652 m²
Hochkirch 55€ 4.574 m²
Hoyerswerda 78€ 652.682 m²
Kamenz 109€ 43.072 m²
Königsbrück 213€ 68.724 m²
Königswartha 69€ 3.859 m²
Kubschütz 59€ 8.124 m²
Laußnitz 221€ 30.955 m²
Lauta 97€ 83.555 m²
Lichtenberg 221€ 1.830 m²
Lohsa 60€ 7.518 m²
Malschwitz 58€ 8.120 m²
Nebelschütz 108€ 0 m²
Neschwitz 70€ 1.725 m²
Neukirch 155€ 94.878 m²
Neukirch/Lausitz 73€ 22.061 m²
Obergurig 68€ 23.839 m²
Ohorn 232€ 52.664 m²
Oßling 80€ 2.162 m²
Ottendorf-Okrilla 257€ 56.318 m²
Panschwitz-Kuckau 101€ 5.978 m²
Pulsnitz 232€ 25.795 m²
Puschwitz 71€ 0 m²
Räckelwitz 89€ 0 m²
Radeberg 240€ 448.733 m²
Radibor 63€ 3.188 m²
Ralbitz-Rosenthal 75€ 0 m²
Rammenau 197€ 1.093 m²
Schirgiswalde-Kirschau 62€ 55.302 m²
Schmölln-Putzkau 81€ 58.550 m²
Schwepnitz 153€ 42.320 m²
Sohland a. d. Spree 56€ 12.041 m²
Spreetal 47€ 26.965 m²
Steina 162€ 10.416 m²
Steinigtwolmsdorf 63€ 17.182 m²
Wachau 265€ 41.249 m²
Weißenberg 52€ 1.938 m²
Wilthen 63€ 492 m²
Wittichenau 66€ 1.540 m²

3. Bodenrichtwerte Bautzen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bautzen können bei den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über eine interaktive Bodenrichtwertkarte erteilt werden. Der Abruf über die interaktive Bodenrichtwertkarte auf der Webseite des Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen oder über das Geoportal Sachsen ist kostenlos.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bautzen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Bautzen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Bautzen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bautzen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.