Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bautzen
Aktueller Quadratmeterpreis
136 - 204 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bautzen beträgt 170 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 300 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 30 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 89% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 403% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 6% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Wachau, Ottendorf-Okrilla und Arnsdorf. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Spreetal, Weißenberg und Cunewalde.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 357 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Bautzen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Bautzen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Bautzen kaufen
Bautzen im Ranking der Regionen
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bautzen:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Arnsdorf | 253€ | 93.296 m² |
Bautzen | 67€ | 88.902 m² |
Bernsdorf | 93€ | 19.326 m² |
Bischofswerda | 149€ | 78.045 m² |
Burkau | 127€ | 18.299 m² |
Crostwitz | 83€ | 6.010 m² |
Cunewalde | 53€ | 85.776 m² |
Demitz-Thumitz | 78€ | 25.340 m² |
Doberschau-Gaußig | 68€ | 10.203 m² |
Elsterheide | 87€ | 0 m² |
Elstra | 146€ | 18.926 m² |
Frankenthal | 205€ | 0 m² |
Göda | 68€ | 15.446 m² |
Großdubrau | 63€ | 4.602 m² |
Großharthau | 203€ | 79.472 m² |
Großnaundorf | 223€ | 62.000 m² |
Großpostwitz/O.L. | 62€ | 7.177 m² |
Großröhrsdorf | 243€ | 60.084 m² |
Haselbachtal | 127€ | 10.652 m² |
Hochkirch | 55€ | 4.574 m² |
Hoyerswerda | 78€ | 652.682 m² |
Kamenz | 109€ | 43.072 m² |
Königsbrück | 213€ | 68.724 m² |
Königswartha | 69€ | 3.859 m² |
Kubschütz | 59€ | 8.124 m² |
Laußnitz | 221€ | 30.955 m² |
Lauta | 97€ | 83.555 m² |
Lichtenberg | 221€ | 1.830 m² |
Lohsa | 60€ | 7.518 m² |
Malschwitz | 58€ | 8.120 m² |
Nebelschütz | 108€ | 0 m² |
Neschwitz | 70€ | 1.725 m² |
Neukirch | 155€ | 94.878 m² |
Neukirch/Lausitz | 73€ | 22.061 m² |
Obergurig | 68€ | 23.839 m² |
Ohorn | 232€ | 52.664 m² |
Oßling | 80€ | 2.162 m² |
Ottendorf-Okrilla | 257€ | 56.318 m² |
Panschwitz-Kuckau | 101€ | 5.978 m² |
Pulsnitz | 232€ | 25.795 m² |
Puschwitz | 71€ | 0 m² |
Räckelwitz | 89€ | 0 m² |
Radeberg | 240€ | 448.733 m² |
Radibor | 63€ | 3.188 m² |
Ralbitz-Rosenthal | 75€ | 0 m² |
Rammenau | 197€ | 1.093 m² |
Schirgiswalde-Kirschau | 62€ | 55.302 m² |
Schmölln-Putzkau | 81€ | 58.550 m² |
Schwepnitz | 153€ | 42.320 m² |
Sohland a. d. Spree | 56€ | 12.041 m² |
Spreetal | 47€ | 26.965 m² |
Steina | 162€ | 10.416 m² |
Steinigtwolmsdorf | 63€ | 17.182 m² |
Wachau | 265€ | 41.249 m² |
Weißenberg | 52€ | 1.938 m² |
Wilthen | 63€ | 492 m² |
Wittichenau | 66€ | 1.540 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Bautzen können bei den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über eine interaktive Bodenrichtwertkarte erteilt werden. Der Abruf über die interaktive Bodenrichtwertkarte auf der Webseite des Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen oder über das Geoportal Sachsen ist kostenlos.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bautzen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.