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Verstanden

Grundstückspreise Calbe (Saale)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Calbe (Saale)

Aktueller Quadratmeterpreis

58 - 87 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Calbe (Saale) beträgt 73 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 119 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 16 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 130% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 232% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 50% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Calbe (Saale) selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Calbe (Saale)

Calbe (Saale) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 9.530 von 10.786
Sachsen-Anhalt Rank 149 von 218
Salzlandkreis Rank 16 von 21

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Calbe (Saale) auf Rank 9.530.

Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt die Gemeinde Calbe (Saale) auf Rank 149.

Innerhalb des Kreises Salzlandkreis liegen die Grundstückspreise in Calbe (Saale) auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Calbe (Saale):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Nienburg (Saale) 7 km 65€ 7.882 m²
Barby 9 km 79€ 186.036 m²
Bernburg (Saale) 12 km 65€ 36.957 m²
Staßfurt 13 km 90€ 107.452 m²
Schönebeck (Elbe) 14 km 121€ 66.667 m²
Güsten 15 km 75€ 7.723 m²
Bördeland 16 km 115€ 228.212 m²
Hecklingen 17 km 84€ 28.755 m²
Gommern 19 km 143€ 41.077 m²
Zerbst/Anhalt 21 km 88€ 17.243 m²
Köthen (Anhalt) 23 km 80€ 40.907 m²
Aschersleben 25 km 78€ 79.947 m²
Magdeburg 28 km 355€ 526.831 m²
Dessau-Roßlau 34 km 87€ 238.226 m²
Halle (Saale) 51 km 291€ 743.177 m²

3. Bodenrichtwerte Calbe (Saale)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Calbe (Saale) können beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Calbe (Saale) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Calbe (Saale) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Calbe (Saale) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Calbe (Saale)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.