Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Nalbach
Aktueller Quadratmeterpreis
118 - 176 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
1.
Welche Informationen interessieren Sie?
2.
Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 04.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Nalbach beträgt 147 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 300 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 47 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 16% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 75 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Nalbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Nalbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Nalbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Nalbach kaufen
Nalbach im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 6.033 | von 10.786 |
Saarland | Rank 26 | von 52 |
Saarlouis | Rank 9 | von 13 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Nalbach auf Rank 6.033.
Im Vergleich innerhalb von Saarland liegt die Gemeinde Nalbach auf Rank 26.
Innerhalb des Kreises Saarlouis liegen die Grundstückspreise in Nalbach auf Rank 9.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Nalbach:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Saarwellingen | 3 km | 152€ | 0 m² |
Dillingen/ Saar | 5 km | 169€ | 1.443 m² |
Beckingen | 7 km | 169€ | 833 m² |
Wallerfangen | 7 km | 171€ | 0 m² |
Saarlouis | 7 km | 157€ | 2.218 m² |
Rehlingen-Siersburg | 8 km | 171€ | 570 m² |
Schmelz | 8 km | 95€ | 2.956 m² |
Ensdorf | 8 km | 158€ | 0 m² |
Schwalbach | 9 km | 152€ | 2.859 m² |
Lebach | 9 km | 94€ | 1.545 m² |
Heusweiler | 11 km | 101€ | 2.073 m² |
Püttlingen | 13 km | 129€ | 0 m² |
Merzig | 13 km | 149€ | 5.725 m² |
Völklingen | 16 km | 137€ | 0 m² |
Saarbrücken | 23 km | 303€ | 15.219 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Nalbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Saarland (BORIS Saarland) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Saarland ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Nalbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Nalbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.