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Verstanden

Grundstückspreise Mayen-Koblenz

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Mayen-Koblenz

Aktueller Quadratmeterpreis

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mayen-Koblenz beträgt 256 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 425 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 113 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 24% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -20% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -14% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Wolken, Sankt Sebastian und Winningen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Boos, Münk und Ditscheid.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 134 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Mayen-Koblenz

Mayen-Koblenz im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 220 von 400
Rheinland-Pfalz Rank 18 von 36

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Mayen-Koblenz auf Rank 220.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Mayen-Koblenz auf Rank 18.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Mayen-Koblenz:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Acht 133€ 647 m²
Alken 314€ 3.030 m²
Andernach 310€ 14.228 m²
Anschau 120€ 0 m²
Arft 140€ 1.663 m²
Baar 117€ 0 m²
Bassenheim 406€ 20.197 m²
Bell 176€ 1.673 m²
Bendorf 528€ 40.452 m²
Bermel 114€ 2.882 m²
Boos 106€ 411 m²
Brey 456€ 11.207 m²
Brodenbach 218€ 908 m²
Burgen 208€ 0 m²
Dieblich 527€ 996 m²
Ditscheid 108€ 6.063 m²
Einig 193€ 0 m²
Ettringen 170€ 3.139 m²
Gappenach 227€ 0 m²
Gering 157€ 0 m²
Gierschnach 225€ 0 m²
Hatzenport 219€ 0 m²
Hausten 148€ 0 m²
Herresbach 113€ 0 m²
Hirten 133€ 8.000 m²
Kalt 236€ 0 m²
Kaltenengers 410€ 0 m²
Kehrig 152€ 729 m²
Kerben 228€ 0 m²
Kettig 385€ 485 m²
Kirchwald 166€ 20.987 m²
Kobern-Gondorf 396€ 29.443 m²
Kollig 174€ 8.744 m²
Kottenheim 174€ 4.898 m²
Kretz 320€ 0 m²
Kruft 252€ 718 m²
Langenfeld 140€ 4.481 m²
Langscheid 144€ 1.218 m²
Lehmen 356€ 655 m²
Lind 109€ 0 m²
Löf 244€ 661 m²
Lonnig 283€ 3.437 m²
Luxem 129€ 0 m²
Macken 165€ 0 m²
Mayen 159€ 66.419 m²
Mendig 176€ 26.999 m²
Mertloch 223€ 12.746 m²
Monreal 137€ 0 m²
Mülheim-Kärlich 403€ 967 m²
Münk 107€ 0 m²
Münstermaifeld 235€ 5.145 m²
Nachtsheim 111€ 0 m²
Naunheim 215€ 0 m²
Nickenich 255€ 22.207 m²
Niederfell 381€ 1.660 m²
Niederwerth 534€ 0 m²
Nörtershausen 248€ 0 m²
Oberfell 320€ 1.374 m²
Ochtendung 331€ 7.902 m²
Pillig 213€ 0 m²
Plaidt 336€ 800 m²
Polch 227€ 26.134 m²
Reudelsterz 142€ 0 m²
Rhens 458€ 0 m²
Rieden 166€ 2.879 m²
Rüber 229€ 0 m²
Saffig 356€ 0 m²
Sankt Johann 165€ 1.202 m²
Sankt Sebastian 554€ 751 m²
Siebenbach 119€ 0 m²
Spay 321€ 7.374 m²
Thür 187€ 0 m²
Trimbs 224€ 656 m²
Urbar 537€ 5.881 m²
Urmitz 409€ 2.400 m²
Vallendar 522€ 9.382 m²
Virneburg 127€ 681 m²
Volkesfeld 166€ 522 m²
Waldesch 506€ 7.753 m²
Weiler 130€ 774 m²
Weißenthurm 383€ 1.781 m²
Weitersburg 507€ 0 m²
Welling 226€ 842 m²
Welschenbach 130€ 0 m²
Wierschem 211€ 500 m²
Winningen 552€ 0 m²
Wolken 558€ 2.782 m²

3. Bodenrichtwerte Mayen-Koblenz

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Mayen-Koblenz können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Mayen-Koblenz aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Mayen-Koblenz verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Mayen-Koblenz kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Mayen-Koblenz? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.