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Verstanden

Grundstückspreise Bernkastel-Wittlich

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bernkastel-Wittlich

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bernkastel-Wittlich beträgt 100 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 231 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 31 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -8% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -10% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Reil, Wittlich und Maring-Noviand. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Manderscheid, Pantenburg und Dierfeld.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 575 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bernkastel-Wittlich

Bernkastel-Wittlich im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 355 von 400
Rheinland-Pfalz Rank 31 von 36

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Bernkastel-Wittlich auf Rank 355.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Bernkastel-Wittlich auf Rank 31.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bernkastel-Wittlich:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altrich 96€ 0 m²
Arenrath 111€ 0 m²
Bausendorf 86€ 0 m²
Bengel 90€ 0 m²
Berglicht 116€ 0 m²
Bergweiler 88€ 0 m²
Bernkastel-Kues 159€ 0 m²
Bettenfeld 53€ 0 m²
Binsfeld 94€ 0 m²
Brauneberg 116€ 0 m²
Breit 132€ 0 m²
Bruch 95€ 0 m²
Büdlich 129€ 0 m²
Burgen 104€ 0 m²
Burg (Mosel) 87€ 0 m²
Burtscheid 127€ 0 m²
Deuselbach 80€ 2.639 m²
Dhronecken 112€ 0 m²
Diefenbach 74€ 0 m²
Dierfeld 51€ 0 m²
Dierscheid 137€ 0 m²
Dodenburg 127€ 0 m²
Dreis 112€ 0 m²
Eckfeld 55€ 0 m²
Eisenschmitt 52€ 0 m²
Enkirch 86€ 0 m²
Erden 90€ 0 m²
Esch 133€ 0 m²
Etgert 112€ 0 m²
Flußbach 79€ 0 m²
Gielert 117€ 0 m²
Gipperath 69€ 0 m²
Gladbach 119€ 0 m²
Gornhausen 87€ 0 m²
Graach an der Mosel 164€ 0 m²
Gräfendhron 114€ 0 m²
Greimerath 71€ 0 m²
Großlittgen 66€ 1.750 m²
Hasborn 67€ 0 m²
Heckenmünster 131€ 0 m²
Heidenburg 130€ 0 m²
Heidweiler 127€ 0 m²
Hetzerath 150€ 3.293 m²
Hilscheid 112€ 0 m²
Hochscheid 72€ 0 m²
Hontheim 66€ 0 m²
Horath 99€ 838 m²
Hupperath 77€ 0 m²
Immert 104€ 0 m²
Irmenach 77€ 0 m²
Karl 54€ 0 m²
Kesten 126€ 0 m²
Kinderbeuern 90€ 2.771 m²
Kinheim 89€ 0 m²
Klausen 128€ 0 m²
Kleinich 79€ 0 m²
Kommen 76€ 0 m²
Kröv 83€ 0 m²
Landscheid 82€ 0 m²
Laufeld 51€ 0 m²
Lieser 164€ 0 m²
Longkamp 78€ 0 m²
Lösnich 89€ 0 m²
Lötzbeuren 75€ 0 m²
Lückenburg 115€ 0 m²
Malborn 100€ 0 m²
Manderscheid 45€ 841 m²
Maring-Noviand 168€ 1.167 m²
Meerfeld 53€ 0 m²
Merschbach 113€ 0 m²
Minderlittgen 68€ 0 m²
Minheim 127€ 0 m²
Monzelfeld 91€ 0 m²
Morbach 64€ 3.107 m²
Mülheim an der Mosel 163€ 0 m²
Musweiler 69€ 0 m²
Neumagen-Dhron 136€ 0 m²
Neunkirchen 134€ 3.348 m²
Niederöfflingen 61€ 0 m²
Niederscheidweiler 68€ 0 m²
Niersbach 112€ 0 m²
Oberöfflingen 58€ 0 m²
Oberscheidweiler 60€ 0 m²
Osann-Monzel 120€ 0 m²
Pantenburg 46€ 0 m²
Piesport 129€ 0 m²
Platten 101€ 0 m²
Plein 69€ 0 m²
Reil 227€ 0 m²
Rivenich 150€ 0 m²
Rorodt 95€ 0 m²
Salmtal 118€ 0 m²
Schladt 66€ 0 m²
Schönberg 141€ 1.903 m²
Schwarzenborn 54€ 0 m²
Sehlem 134€ 0 m²
Starkenburg 85€ 0 m²
Talling 127€ 0 m²
Thalfang 115€ 0 m²
Traben-Trarbach 86€ 1.988 m²
Ürzig 89€ 0 m²
Veldenz 102€ 0 m²
Wallscheid 52€ 0 m²
Willwerscheid 71€ 0 m²
Wintrich 131€ 0 m²
Wittlich 185€ 0 m²
Zeltingen-Rachtig 103€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Bernkastel-Wittlich

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bernkastel-Wittlich können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bernkastel-Wittlich aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Bernkastel-Wittlich verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Bernkastel-Wittlich kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bernkastel-Wittlich? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.