Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Fensdorf
Aktueller Quadratmeterpreis
48 - 72 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 03.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Fensdorf beträgt 60 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 74 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 32 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 18% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -65% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 70 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Fensdorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 8 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Fensdorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Fensdorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Fensdorf kaufen
Fensdorf im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 10.152 | von 10.786 |
Rheinland-Pfalz | Rank 2.171 | von 2.301 |
Altenkirchen (Westerwald) | Rank 111 | von 118 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Fensdorf auf Rank 10.152.
Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt die Gemeinde Fensdorf auf Rank 2.171.
Innerhalb des Kreises Altenkirchen (Westerwald) liegen die Grundstückspreise in Fensdorf auf Rank 111.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Fensdorf:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Selbach (Sieg) | 1 km | 58€ | 0 m² |
Mörsbach | 2 km | 73€ | 1.466 m² |
Helmeroth | 3 km | 60€ | 0 m² |
Kundert | 3 km | 74€ | 0 m² |
Gebhardshain | 3 km | 60€ | 0 m² |
Stein-Wingert | 3 km | 74€ | 0 m² |
Steinebach/ Sieg | 4 km | 63€ | 0 m² |
Mittelhof | 4 km | 58€ | 0 m² |
Malberg | 4 km | 65€ | 0 m² |
Bruchertseifen | 4 km | 92€ | 0 m² |
Wissen | 5 km | 93€ | 0 m² |
Roth | 6 km | 92€ | 0 m² |
Scheuerfeld | 6 km | 101€ | 0 m² |
Betzdorf | 8 km | 102€ | 3.500 m² |
Kirchen (Sieg) | 10 km | 117€ | 1.730 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Fensdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Fensdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.