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Verstanden

Grundstückspreise Ahrweiler

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Ahrweiler

Aktueller Quadratmeterpreis

215 - 323 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Ahrweiler beträgt 269 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 657 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 65 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 198% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 46% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 1% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Kalenborn, Mayschoß und Altenahr. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Senscheid, Dankerath und Müllenbach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 119 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Ahrweiler

Ahrweiler im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 209 von 400
Rheinland-Pfalz Rank 16 von 36

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Ahrweiler auf Rank 209.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Ahrweiler auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Ahrweiler:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Adenau 89€ 33.882 m²
Ahrbrück 432€ 12.750 m²
Altenahr 588€ 7.023 m²
Antweiler 130€ 4.981 m²
Aremberg 122€ 1.770 m²
Bad Breisig 185€ 133.357 m²
Bad Neuenahr-Ahrweiler 566€ 39.627 m²
Barweiler 68€ 0 m²
Bauler 71€ 0 m²
Berg 557€ 295 m²
Brenk 158€ 4.045 m²
Brohl-Lützing 190€ 14.185 m²
Burgbrohl 180€ 8.038 m²
Dankerath 63€ 0 m²
Dedenbach 450€ 550 m²
Dernau 533€ 0 m²
Dorsel 76€ 6.840 m²
Dümpelfeld 365€ 30.320 m²
Eichenbach 142€ 0 m²
Fuchshofen 143€ 0 m²
Galenberg 172€ 600 m²
Glees 169€ 1.933 m²
Gönnersdorf 170€ 2.175 m²
Grafschaft 574€ 6.678 m²
Harscheid 163€ 0 m²
Heckenbach 402€ 702 m²
Herschbroich 90€ 1.213 m²
Hoffeld 68€ 3.338 m²
Hohenleimbach 359€ 816 m²
Honerath 76€ 0 m²
Hönningen 387€ 3.384 m²
Hümmel 159€ 0 m²
Insul 148€ 0 m²
Kalenborn 621€ 0 m²
Kaltenborn 329€ 0 m²
Kempenich 156€ 0 m²
Kesseling 402€ 1.806 m²
Kirchsahr 262€ 0 m²
Königsfeld 457€ 19.041 m²
Kottenborn 70€ 0 m²
Leimbach 97€ 0 m²
Lind 452€ 2.218 m²
Mayschoß 588€ 2.200 m²
Meuspath 86€ 20.686 m²
Müllenbach 64€ 1.590 m²
Müsch 72€ 0 m²
Niederdürenbach 188€ 0 m²
Niederzissen 180€ 0 m²
Nürburg 78€ 673 m²
Oberdürenbach 449€ 6.973 m²
Oberzissen 174€ 1.264 m²
Ohlenhard 142€ 0 m²
Pomster 68€ 2.220 m²
Quiddelbach 72€ 0 m²
Rech 486€ 0 m²
Reifferscheid 96€ 0 m²
Remagen 437€ 23.915 m²
Rodder 88€ 1.264 m²
Schalkenbach 465€ 11.590 m²
Schuld 151€ 1.330 m²
Senscheid 61€ 824 m²
Sierscheid 195€ 0 m²
Sinzig 268€ 57.654 m²
Spessart 382€ 1.050 m²
Trierscheid 66€ 0 m²
Waldorf 193€ 1.876 m²
Wassenach 173€ 2.174 m²
Wehr 163€ 0 m²
Weibern 165€ 17.052 m²
Wershofen 144€ 3.305 m²
Wiesemscheid 71€ 0 m²
Wimbach 72€ 1.373 m²
Winnerath 139€ 0 m²
Wirft 68€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Ahrweiler

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Ahrweiler können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Ahrweiler aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Ahrweiler verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Ahrweiler kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Ahrweiler? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.