Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Alfter
Aktueller Quadratmeterpreis
678 - 1.016 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Alfter beträgt 847 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.023 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 495 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -6% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 133% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 42% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Alfter selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Alfter
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Alfter
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Alfter kaufen
Alfter im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 417 | von 10.786 |
Nordrhein-Westfalen | Rank 10 | von 396 |
Rhein-Sieg-Kreis | Rank 1 | von 19 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Alfter auf Rank 417.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt die Gemeinde Alfter auf Rank 10.
Innerhalb des Kreises Rhein-Sieg-Kreis liegen die Grundstückspreise in Alfter auf Rank 1.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Alfter:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Bornheim | 3 km | 646€ | 9.524 m² |
Bonn | 6 km | 1.024€ | 23.165 m² |
Niederkassel | 8 km | 755€ | 4.221 m² |
Wesseling | 10 km | 655€ | 82 m² |
Swisttal | 11 km | 476€ | 5.478 m² |
Sankt Augustin | 12 km | 688€ | 1.965 m² |
Rheinbach | 13 km | 474€ | 2.349 m² |
Troisdorf | 13 km | 701€ | 2.947 m² |
Meckenheim | 13 km | 531€ | 2.193 m² |
Brühl | 14 km | 677€ | 3.261 m² |
Siegburg | 14 km | 709€ | 3.995 m² |
Königswinter | 15 km | 537€ | 3.739 m² |
Erftstadt | 17 km | 510€ | 2.648 m² |
Euskirchen | 17 km | 482€ | 1.519 m² |
Köln | 23 km | 1.311€ | 54.812 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Alfter können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Alfter aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.