Grundstückspreise Neuss
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Neuss
Aktueller Quadratmeterpreis
744 - 1.116 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Neuss beträgt 930 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.144 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 556 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -12% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Neuss selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 7 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Neuss
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Neuss
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Neuss kaufen
Neussim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Neuss
Neuss im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 312 | von 10.786 |
| Nordrhein-Westfalen | Rank 8 | von 396 |
| Rhein-Kreis Neuss | Rank 2 | von 8 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Neuss auf Rank 312.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt die Gemeinde Neuss auf Rank 8.
Innerhalb des Kreises Rhein-Kreis Neuss liegen die Grundstückspreise in Neuss auf Rank 2.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Neuss:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 7 km | 1.401€ | 23.613 m² |
| Kaarst | 7 km | 921€ | 6.174 m² |
| Meerbusch | 7 km | 1.137€ | 13.989 m² |
| Korschenbroich | 12 km | 528€ | 8.950 m² |
| Willich | 13 km | 674€ | 4.637 m² |
| Grevenbroich | 14 km | 446€ | 7.097 m² |
| Ratingen | 15 km | 946€ | 24.594 m² |
| Erkrath | 15 km | 612€ | 1.521 m² |
| Dormagen | 16 km | 665€ | 2.327 m² |
| Hilden | 18 km | 703€ | 13.209 m² |
| Mönchengladbach | 18 km | 420€ | 22.423 m² |
| Krefeld | 18 km | 673€ | 19.048 m² |
| Duisburg | 26 km | 460€ | 12.664 m² |
| Essen | 35 km | 640€ | 10.659 m² |
| Köln | 36 km | 1.311€ | 54.812 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Neuss
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Neuss können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Neuss aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Neuss verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Neuss kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Neuss? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.