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Verstanden

Grundstückspreise Rhein-Erft-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Rhein-Erft-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

499 - 749 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rhein-Erft-Kreis beträgt 624 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.087 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 200 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 78% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 40% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 53% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Pulheim, Frechen und Wesseling. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Bergheim, Elsdorf und Bedburg.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 276 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Rhein-Erft-Kreis

Rhein-Erft-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 71 von 400
Nordrhein-Westfalen Rank 8 von 53

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Rhein-Erft-Kreis auf Rank 71.

Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt der Kreis Rhein-Erft-Kreis auf Rank 8.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Rhein-Erft-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bedburg 484€ 28.876 m²
Bergheim 473€ 77.150 m²
Brühl 618€ 31.096 m²
Elsdorf 475€ 35.872 m²
Erftstadt 566€ 96.160 m²
Frechen 935€ 44.426 m²
Hürth 738€ 61.866 m²
Kerpen 525€ 73.746 m²
Pulheim 992€ 56.687 m²
Wesseling 808€ 19.730 m²

3. Bodenrichtwerte Rhein-Erft-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Rhein-Erft-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Rhein-Erft-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Rhein-Erft-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Rhein-Erft-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Rhein-Erft-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.