Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Dortmund
Aktueller Quadratmeterpreis
489 - 733 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Dortmund beträgt 611 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.045 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 214 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 52% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 39% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 61% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 175 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Dortmund
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Dortmund
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Dortmund kaufen
Dortmund im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.247 | von 10.786 |
Nordrhein-Westfalen | Rank 41 | von 396 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Dortmund auf Rank 1.247.
Im Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen liegt die Gemeinde Dortmund auf Rank 41.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Dortmund:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Holzwickede | 11 km | 341€ | 21.824 m² |
Schwerte | 11 km | 366€ | 94.190 m² |
Lünen | 12 km | 392€ | 43.531 m² |
Witten | 12 km | 441€ | 91.986 m² |
Castrop-Rauxel | 12 km | 439€ | 106.505 m² |
Herdecke | 13 km | 368€ | 42.799 m² |
Waltrop | 13 km | 435€ | 8.998 m² |
Kamen | 15 km | 313€ | 23.815 m² |
Unna | 16 km | 296€ | 67.341 m² |
Bergkamen | 16 km | 381€ | 88.395 m² |
Bochum | 17 km | 517€ | 186.804 m² |
Hagen | 17 km | 338€ | 170.764 m² |
Herne | 17 km | 444€ | 86.687 m² |
Gelsenkirchen | 25 km | 536€ | 139.612 m² |
Essen | 31 km | 575€ | 263.335 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Dortmund können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS NRW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Dortmund aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.