Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Osterholz
Aktueller Quadratmeterpreis
119 - 178 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Osterholz liegen im Mittel bei 149 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 289 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 54 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 11% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 12% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -1% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Lilienthal, Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Axstedt, Holste und Lübberstedt.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 274 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Osterholz
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Grundstücksmarktbericht Osterholz
4. Bodenrichtwerte Osterholz
5. Grundstückswert ermitteln
6. Grundstück verkaufen
7. Grundstück in Osterholz kaufen
Osterholz im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 298 | von 400 |
Niedersachsen | Rank 32 | von 45 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Osterholz auf Rank 298.
Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Osterholz auf Rank 32.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Osterholz:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Axstedt | 83€ | 0 m² |
Grasberg | 128€ | 780 m² |
Hambergen | 99€ | 1.548 m² |
Holste | 85€ | 0 m² |
Lilienthal | 260€ | 1.360 m² |
Lübberstedt | 86€ | 0 m² |
Osterholz-Scharmbeck | 223€ | 5.242 m² |
Ritterhude | 223€ | 4.415 m² |
Schwanewede | 222€ | 13.418 m² |
Vollersode | 100€ | 0 m² |
Worpswede | 125€ | 10.000 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Otterndorf bietet detailierte Einblicke in den aktuellen Grundstücksmarkt. Eine unverzichtbare Ressource für Käufer, Verkäufer und Investoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Den aktuellsten Grundstücksmarktbericht (2023) können Sie hier kostenlos einsehen:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Osterholz können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Osterholz aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.