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Verstanden

Grundstückspreise Oldenburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oldenburg

Aktueller Quadratmeterpreis

229 - 343 €/m²

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oldenburg beträgt 286 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 461 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 69 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -28% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Wardenburg, Hatten und Ganderkesee. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Beckeln, Colnrade und Winkelsett.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 67 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oldenburg

Oldenburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 197 von 400
Niedersachsen Rank 8 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oldenburg auf Rank 197.

Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Oldenburg auf Rank 8.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oldenburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Beckeln 222€ 0 m²
Colnrade 234€ 1.873 m²
Dötlingen 262€ 173.594 m²
Dünsen 272€ 0 m²
Ganderkesee 307€ 32.420 m²
Großenkneten 287€ 24.862 m²
Groß Ippener 297€ 14.530 m²
Harpstedt 271€ 1.915 m²
Hatten 329€ 54.263 m²
Hude (Oldb) 261€ 49.040 m²
Kirchseelte 282€ 1.965 m²
Prinzhöfte 283€ 56.073 m²
Wardenburg 600€ 242.283 m²
Wildeshausen 280€ 118.511 m²
Winkelsett 245€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Oldenburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oldenburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oldenburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oldenburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oldenburg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oldenburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.