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Verstanden

Grundstückspreise Lüchow-Dannenberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Lüchow-Dannenberg

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Lüchow-Dannenberg beträgt 59 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 224 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 25 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 64% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 17% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -6% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Dannenberg (Elbe), Lüchow (Wendland) und Neu Darchau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Gartow, Gorleben und Langendorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 377 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Lüchow-Dannenberg

Lüchow-Dannenberg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 399 von 400
Niedersachsen Rank 45 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Lüchow-Dannenberg auf Rank 399.

Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Lüchow-Dannenberg auf Rank 45.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Lüchow-Dannenberg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bergen an der Dumme 77€ 1.131 m²
Clenze 52€ 5.702 m²
Damnatz 41€ 0 m²
Dannenberg (Elbe) 136€ 1.250 m²
Gartow 39€ 0 m²
Göhrde 55€ 0 m²
Gorleben 39€ 0 m²
Gusborn 42€ 0 m²
Hitzacker (Elbe) 52€ 0 m²
Höhbeck 41€ 0 m²
Jameln 43€ 0 m²
Karwitz 55€ 0 m²
Küsten 46€ 0 m²
Langendorf 39€ 0 m²
Lemgow 45€ 0 m²
Lübbow 65€ 0 m²
Lüchow (Wendland) 126€ 0 m²
Luckau (Wendland) 67€ 0 m²
Neu Darchau 84€ 0 m²
Prezelle 41€ 0 m²
Schnackenburg 43€ 0 m²
Schnega 82€ 1.453 m²
Trebel 42€ 0 m²
Waddeweitz 53€ 0 m²
Woltersdorf 46€ 0 m²
Wustrow (Wendland) 65€ 0 m²
Zernien 66€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Lüchow-Dannenberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Lüchow-Dannenberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Lüchow-Dannenberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Lüchow-Dannenberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Lüchow-Dannenberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Lüchow-Dannenberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.