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Verstanden

Grundstückspreise Hameln-Pyrmont

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Hameln-Pyrmont

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Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Hameln-Pyrmont beträgt 125 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 220 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 41 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 55% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 83% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 20% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Hameln, Bad Pyrmont und Bad Münder am Deister. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Aerzen, Emmerthal und Hessisch Oldendorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 441 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Hameln-Pyrmont

Hameln-Pyrmont im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 327 von 400
Niedersachsen Rank 39 von 45

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Hameln-Pyrmont auf Rank 327.

Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Hameln-Pyrmont auf Rank 39.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Hameln-Pyrmont:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aerzen 74€ 0 m²
Bad Münder am Deister 147€ 6.612 m²
Bad Pyrmont 170€ 1.361 m²
Coppenbrügge 127€ 0 m²
Emmerthal 91€ 2.219 m²
Hameln 172€ 26.396 m²
Hessisch Oldendorf 107€ 3.189 m²
Salzhemmendorf 115€ 2.200 m²

3. Bodenrichtwerte Hameln-Pyrmont

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Hameln-Pyrmont können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Hameln-Pyrmont aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Hameln-Pyrmont verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Hameln-Pyrmont kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Hameln-Pyrmont? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.